Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T3 à Maizieres-les-Metz - la Rose du Beffroi - DOMITYS

Maizieres-les-Metz - 57280
Vente


Construite en 2013, la residence recente, situee a 12 km de Metz, sort de l'ordinaire avec la qualite et la diversite de ses prestations : piscine, salle de sport, salon de coiffure... De plus, elle est idealement localisee en plein centre ville, proche a la fois des commerces et du parc. Elle propose 123 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. De belles prestations bien notees -9/10- par le site MDRS.

INFO VILLE

-Maizieres-les-Metz est une commune francaise situee dans le departement de la Moselle et le pays messin en Lorraine. Elle est chef-lieu de canton et appartient a l'arrondissement de Metz.
Depuis le 1er janvier 2016, elle fait partie de la region administrative Grand Est. Les habitants sont appeles Maizierois.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Maison medicale, pharmacie et laboratoire a 3 min a pied
- Supermarche, boulangerie, hotel de ville, bureau de Poste a 5 min a pied
- Mediatheque a 5 min a pied
- Gare ferroviaire a 5 min a pied qui dessert Metz et -
- Grand Parc de Brieux a 10 min a pied
- Centre hospitalier a 10 min en voiture

Elle est desservie par :

- TER a 10 min -Metz en 15 min-
- L'autoroute A4 -Paris-
- A31 -Luxembourg au nord et Nancy au sud-


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

On denombre plus d'1,4 million de retraites, soient 26 % de la population, ce qui est egal a la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraites, ce qui la classe 4eme en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

1, rue Victor Hugo
57280 Maizieres-les-Metz
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 185840
Frais de notaire : 13 300 €
Prix HT : 182 500 €
Prix TTC : 185 840 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 7 764 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.25 %
Taxe Fonciere : 425 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.25 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 64.30 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Julien FREYBURGER
Population : 11 490 habs.
Code postal : 57210
Code insee : 57433


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