Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 Bis à Cahors - L'Amarante - DOMITYS

Cahors - 46000
Vente


Construite en 2023, la residence moderne est situee dans les hauteurs de la ville dans un cadre verdoyant. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux: salon, piscine, restaurant, salon de coiffure... Elle est est composee de 111 appartements allant du T1 au T3. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Cahors est une commune situee dans le sud-ouest de la France, dans la region Occitanie.

Du pont Valentre a la cathedrale Saint-Etienne, la premiere ville du Lot conjugue ambiance meridionale et richesses historiques, offrant a ses habitants un cadre de vie ideal.

Principale ville du departement, forte de 19 902 habitants, au coeur d'une agglomeration de 41 795 habitants, Cahors est aussi la prefecture du Lot.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Hopital a 5 min en voiture
- Centre ville a 7 min en velo
- Bibliotheque et auditorium a 8 min a pied
- Pharmacie a 8 min a pied

La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?3 a 130m
- La gare TER a 1.6km
- Les departementales D620 et D653



INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

L'age moyen de la population, y est legerement plus eleve que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne representent que 23 % de la population regionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France metropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment pres d'un cinquieme des habitants -19,7 %-, soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Metropole.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

554 Rue du Dr Jean Segala
46000 Cahors
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 116840
Frais de notaire : 3 800 €
Prix HT : 114 700 €
Prix TTC : 116 840 €
Durée bail : 11 ans ferme - 01/06/2023 - 31/05/2034
Loyer Ht/an : 4 908 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 209 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2023-6-1
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 35.16 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Jean-Marc VAYSSOUZE-FAURE
Population : 19 907 habs.
Code postal : 46000
Code insee : 46042


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