BRIVE LA GAILLARDE
Investir / Défiscaliser en LMP/LMNP
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Nouveau programme de Résidence avec Services pour Seniors sur la ville de BRIVE LA GAILLARDE

136 appartements du T1 au T2.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Agen - GARONA - ESPACE ET VIE

Agen - 47000
Vente


Construite en 2024, la residence moderne est situee non loin du centre ville et proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite et de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 90 appartements allant du T1 au T3. Residence de standing proche des rives de la Garonne.

INFO VILLE

-Agen est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement de Lot-et-Garonne, en region Nouvelle-Aquitaine.

Ville de caractere et agreable pour y vivre, elle a conserve de son passe medieval un patrimoine architectural civil et religieux, enrichi a la fin du XIXe siecle par la construction d'immeubles de type haussmannien et de maisons Art nouveau et Art deco lors du percement de larges boulevards.

L'agglomeration d'Agen compte 101 365 habitants, 24,3% de cette population a plus de 60 ans


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 5 min a pied
- Hopital a 10 min en voiture
- Centre ville a 10 min en bus

La residence est desservie par:

- Les lignes de bus L03, L05, L10 a 50 m
- La gare SNCF a 1.7 km
- L'autoroute A62


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne. Avec 24 residences seniors en fonctionnement, le groupe est egalement partenaire de la Banque des Territoires.




Coordonnées

Adresse

12 Boulevard de la Liberte
47000 Agen
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 189120
Frais de notaire : 3 800 €
Prix HT : 157 600 €
Prix TTC : 189 120 €
Durée bail : 12 ans ferme au 01/12/2024
Loyer Ht/an : 6 144 €, règlement : Mensuel a terme echu
Rentabilité : 3.9 %
Taxe Fonciere : 512 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.9 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2024-11-25
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N
  • Surface : 43.75 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Jean DIONIS DU SÉJOUR
Population : 33 012 habs.
Code postal : 47000
Code insee : 47001


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