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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Villepinte - Calandra - DOMITYS

Villepinte - 93420
Vente


Construite en 2023, la residence moderne est situee dans un quartier residentiel tranquille a deux pas de l'hopital. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux -piscine interieure, salle de sport...-. Elle est composee de 116 logements du T1 au T3. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Villepinte est une commune francaise situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis, en region Ile-de-France.

Situe a 15 kilometres de Paris, en Seine-Saint-Denis, Villepinte conjugue de forts atouts economiques et constitue une porte d'entree cle dans la grande metropole parisienne. Desservie par un aeroport international, plusieurs autoroutes et la ligne B du RER, Villepinte se revele facile d'acces.

En 2018, la commune comptait 37 280 habitants, en augmentation de 5,52 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Hopital a 2 min a pied
- Centre commercial a 5 min a pied
- Parc a 5 min en voiture
- Paris a 25 min en voiture

La residence est desservie par :

- L'autoroute A104, A1 et A3
- RER B a 1 km
- Aeroport de Roissy-Charles-de-Gaulle a 13 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

6 Bd de la Pepiniere
93420 Villepinte
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 210400
Frais de notaire : 5 200 €
Prix HT : 206 500 €
Prix TTC : 210 400 €
Durée bail : 11 ans ferme - 20/07/2023 - 19/07/2034
Loyer Ht/an : 8 457 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 974 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2023-6-28
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 5
  • Orientation : N.C
  • Surface : 47.25

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Martine VALLETON
Population : 37 280 habs.
Code postal : 93420
Code insee : 93078


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