Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Villiers-sur-Marne - Les Raisins Bleus - DOMITYS

Villiers-sur-Marne - 94350
Vente


Ouverte en 2017, la residence SENIORS exploitee par DOMITYS a Villiers sur Marne, propose 132 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

INFO VILLE

-Villiers-sur-Marne est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne en region Ile-de-France.


INFOS LOCALES

Veritable porte d'entree sur la ville nouvelle de Marne-La-Vallee et situee a une vingtaine de minutes seulement de la capitale, la petite ville de Villiers-sur-Marne a su preserver son charme d'antan. Les ruelles commercantes de son centre historique, son marche ainsi que ses nombreux espaces verts, dont le Parc du Bois-Saint-Denis et le Bois-Saint Martin, offrent a Villiers-sur-Marne tous les attraits d'un endroit privilegie, ou il fait bon vivre.


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

31-35 rue du Generale Leclerc
94350 Villiers-sur-Marne
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 230600
Frais de notaire : 16 400 €
Prix HT : 227 000 €
Prix TTC : 230 600 €
Durée bail : 11 ans ferme - 13/11/2017 - 12/11/2028
Loyer Ht/an : 10 215 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 1 026 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 50.12 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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