Ce bailleur a été choisi pour sa dynamique instaurée avec la CARSAT Rhône-Alpes et le groupe APICIL afin de sensibiliser les locataires âgés à la prévention des effets du vieillissement via des conférences sur le bien vieillir organisées pour ses locataires. Cette démarche a également conduit à insérer un volet « vieillissement » dans l'enquête sur l'occupation sociale, obligatoire pour les bailleurs et les locataires, afin de détecter les éventuels besoins d'aménagements des logements, travaux dont le coût pourra en partie être pris en charge par les Caisses de retraite dont la CARSAT Rhône-Alpes. C'est ainsi une démarche de repérage inédite des locataires âgés fragiles dans leur logement et un partenariat fort avec les caisses de retraite pour accompagner financièrement les bailleurs sociaux dans ces travaux d'adaptation.
Le Prix « HLM, Partenaire des âgés », lancé en 2014, distingue cette année quatre bailleurs sociaux dans les catégories suivantes : habitats adaptés (remis au bailleur Habitat 29), lien social/repérage des fragilités (remis au bailleur OPAC du Rhône), domotique (remis au bailleur Néolia) et coup de cœur (remis au bailleur Est Métropole Habitat). Les caisses de retraite ont doté chaque catégorie d'une prime de 6 000 euros, à l'exception du coup de cœur qui reçoit 4 000 euros.
Pour la première fois, sur le salon H'Expo qui accueille le Congrès national de l’Union Sociale pour l’Habitat à Montpellier, la Caisse nationale d'assurance vieillesse (CNAV), la Mutualité sociale agricole (MSA) et le Régime social des Indépendants (RSI), viendront présenter aux bailleurs sociaux l'offre de service qui découle de leur politique commune de prévention et plus particulièrement, leur engagement en faveur de l'adaptation des logements au vieillissement des retraités. En parallèle de ces rencontres, ces trois organismes remettront, le 23 septembre 2015, le Prix « HLM, Partenaire des Agés » au bailleur social lauréat de la catégorie « lien social/repérage des fragilités ».
Durant trois jours, la Cnav, la Msa et le Rsi, regroupées sous la bannière commune « Pour Bien vieillir », mettront en lumière les actions qu'elles déploient et l'offre de service qu'elles proposent aux bailleurs sociaux pour faciliter l'adaptation du parc immobilier au vieillissement des retraités. L'engagement important des caisses de retraite en faveur de l'adaptation de l'habitat à l'avancée en âge se traduit financièrement par l'attribution de prêt à taux zéro ou de subvention aux porteurs de projets qui proposent :
- la mise en place de plan d'adaptation pluriannuel de leurs logements sociaux,
- la construction et/ou réhabilitation de lieux de vie collectifs destinés aux retraités autonomes,
- la diversification de l'offre d'habitat destinée aux retraités socialement fragiles mais encore autonomes.
Par ailleurs, les caisses de retraite apportent également leur soutien pour le montage de projet, la modernisation d'équipements collectifs, et l’organisation d’animations ou d'ateliers favorisant le maintien du lien social et de l'autonomie au sein des lieux de vie collectifs.
Afin de faciliter l'information de l'ensemble des bailleurs, les caisses de retraite ont élaboré une brochure spécifiquement dédiée au parc social : « Bailleurs sociaux, les caisses de retraite vous accompagnent », téléchargeable sur www.lassuranceretraite.fr
Menant, en interrégime, une politique commune de prévention de la perte d’autonomie, la Cnav, la Msa et le Rsi ont défini une politique d’adaptation et de diversification de l’offre d’habitat social adapté au vieillissement des retraités socialement fragilisés. En 2014, plus de 80 millions d'euros de crédits ont été octroyés par les caisses de retraite pour cofinancer des projets immobiliers favorisant le bien-vieillir des retraités autonomes à leur domicile, dans le parc social, et au sein de structures adaptées: béguinage, résidence intergénérationnelle, Marpa…
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