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Surface minim2
Loyer maxi

Location T2 en Résidence Senior à Fleury-sur-Orne - Senioriales de Fleury-sur-Orne

Fleury-sur-Orne - 14123
Location


Idéalement située au cœur de la place centrale du nouvel Ecoquartier Les Hauts de l'Orne, à seulement quelques minutes de Caen, Fleury-sur-Orne offrira aux seniors une vie facile et agréable.


À 10 minutes du centre-ville de Caen, Fleury-sur-Orne est une commune en plein essor, attirant de plus en plus une population désireuse de profiter de la douceur normande à seulement 23 kilomètres des plages.

Idéalement située au cœur du nouvel Éco Quartier des Hauts de l'Orne, cette nouvelle résidence bénéficiera d'un cadre de vie privilégié au cœur de 25 hectares de parcs naturels et aménagés, d'étangs, de cheminements doux végétalisés. Les résidents seront à proximité immédiate de commerces, de services, d'équipements sportifs et récréatifs innovants, d'un marché tous les vendredis, situés à seulement 200 mètres sur une grande place où se trouve également le bâtiment La Panacée des Hauts de l'Orne qui regroupe une quarantaine de professions médicales et paramédicales. Tout indiqué pour des seniors actifs, le quartier est desservi par le tram et par une ligne de bus.

Bibliothèque municipale Pauline Roland, espace musical Jacques Higelin, patrimoine historique et vie associative dynamique permettront à chacun de trouver de quoi agrémenter son quotidien.

Cette résidence sécurisée dédiée aux seniors autonomes se compose de 98 appartements du T1 au T3 et d'une chambre d'accueil. Chaque logement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée (meubles de rangement, hotte, réfrigérateur-congélateur, ...), d'une salle d'eau ergonomique et d'un visiophone. Tous les appartements disposent d'un balcon et un stationnement est possible en sous-sol.

Les résidents pourront partager des moments de détente et de convivialité au Salon-Club et profiter de la terrasse aménagée avec chaises et tables et du jardin avec roseraie et point d'eau, d'un accueil-réception avec une présence 7j/7 en journée, et de tous les services inclus (gestion du courrier, conciergerie, accompagnement administratif, animations...) ou à la carte (restauration, aide-ménagère, changement du linge plat, petit bricolage...).


UNE RÉSIDENCE SENIORS DE QUALITÉ


  • 98 appartements neufs et faciles à vivre du T1 au T3

  • Réception, Salon-Club, terrasse et jardin Bâtiment et ascenseurs sécurisés

  • Chambre d'accueil

  • Parking aérien ou en sous-sol en option

NOS SPÉCIFICITÉS

Des logements neufs adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR Une équipe présente sur place 7j/7 en journée, pour faciliter la vie des résidents

Des animations ou activités 7j/7

Une offre de services à la carte


IDEAL INVESTISSEUR :

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif Pinel et préparez votre retraite !

  • Produit immobilier innovant et porteur
  • Investissement patrimonial de qualité Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
  • Location aux ascendants/descendants
  • Gestion locative proposée par Senioriales




Coordonnées

Adresse

Rue du Fier À Bras
14123 Fleury-sur-Orne
France




Informations

Location

  • Loyer mensuel : 808
  • Charge mensuelle : 216

Descriptif

  • Année de construction : 2024
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 44.29
  • Nombre de pieces : 2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Equipements et services de la résidence


    Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
    Appartements avec terrasse ou balcon
    Chauffage électrique individuel
    Cuisine aménagée et équipée
    Eau chaude sanitaire collective pompe à chaleur
    Possibilité de parking
    Isolation thermique renforcée
    Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat

    Equipe sur place en journée 7j/7
    Accès Salon-Club

    Équipe sur place en journée 7j/7
    Jardin aménagé de pauses thématiques
    Possibilité de parking
    Salon-Club avec espace multi-activités
    Services à la carte
    Chambre d'accueil

Positionnement / environnement

    À 200 m des commerces et services
    À seulement 5 km de Caen
    À 23 km des plages normandes

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes du Calvados et à proximité de Fleury-sur-Orne & Locations en Résidence Seniors

Maire : Marc LECERF
Population : 4 954 habs.
Code postal : 14123
Code insee : 14271


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