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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 à Angers - Les Jardins d'Arcadie Angers ex-Les Senioriales - LES JARDINS D ARCADIE

Angers - 49000
Vente


Construite en 2022, la residence Les Jardins d'Arcadie precedemment geree par Les Senioriales est idealement situee proche du parc. Elle propose des prestations de qualite avec notamment de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 63 appartements du T1 au T2. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.com.

INFO VILLE

-Angers est une commune de l'Ouest de la France situee au bord de la Maine, prefecture du departement de Maine-et-Loire dans la region Pays de la Loire.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc Balzac a 2 min a pied
- Hopital a 5 min en voiture
- Centre ville a 15 min a pied

La residence est desservie par:

- Bus et Tramway : Arret Le Quai a 350m
- Gare SNCF : accessible en 20 min en bus ou tramway


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque "Les Jardins d'Arcadie", construit, developpe et gere des residences services seniors nouvelle generation sur la France entiere.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signe un accord de partenariat strategique pour le developpement des Jardins d'Arcadie.

Cet accord permet :
- a Bouygues Immobilier de se developper sur le marche des seniors, en s'appuyant sur un operateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d'Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l'ouverture de 10 a 15 residences par an partout en France.

La reprise debut 2024 des 29 residences Les Senioriales renforce la taille de la societe




Coordonnées

Adresse

6 rue Brault
49000 Angers
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 145560
Frais de notaire : 4 300 €
Prix HT : 143 300 €
Prix TTC : 145 560 €
Durée bail : 9 ans et 6 mois ferme - 12/07/2022 - 31/12/2031
Loyer Ht/an : 5 300 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 3.7 %
Taxe Fonciere : 196 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2022-7-1
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 30.00

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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