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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 Bis à Nantes - Le Jardin de la Visitation - LES JARDINS D ARCADIE

Nantes - 44000
Vente


Cree en 1630, le monastere Visitandin de Nantes a un passe riche d'Histoire, sur un site d'exception a proximite des principaux monuments et centres d'interets de Nantes. Completement rehabilitee en 2013, cette residence seniors offre aujourd'hui 88 appartements du studio de 22 metres carres au T3 de 65 metres carres. Elle est notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Nantes est une commune de l'ouest de la France, situee au sud du Massif armoricain, qui s'etend sur les rives de la Loire, a 50 km de l'ocean Atlantique.

Chef-lieu du departement de la Loire-Atlantique, et prefecture de la region Pays de la Loire, elle est, en 2018, la sixieme commune la plus peuplee de France avec ses 314 138 habitants, et la premiere de l'Ouest en nombre d'habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Le centre ville historique a 500 m
- Le Musee d'Arts, la Cathedrale Saint-Pierre, le Jardin des Plantes, le Chateau des Ducs de Bretagne
- Nombreux commerces et services
- Mairie a 600 m

La residence est desservie par :

- Arret Trebuchet face a la residence
- Arret Foch-Cathedrale a 50 m
- Gare TGV a 700 m


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque "Les Jardins d'Arcadie", construit, developpe et gere des residences services seniors nouvelle generation sur la France entiere.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signe un accord de partenariat strategique pour le developpement des Jardins d'Arcadie.

Cet accord permet :
- a Bouygues Immobilier de se developper sur le marche des seniors, en s'appuyant sur un operateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d'Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l'ouverture de 10 a 15 residences par an partout en France.

La reprise debut 2024 des 29 residences Les Senioriales renforce la taille de la societe




Coordonnées

Adresse

108 rue Gambetta
44000 Nantes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 183960
Frais de notaire : 13 400 €
Prix HT : 180 800 €
Prix TTC : 183 960 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/07/2022 - 30/06/2031
Loyer Ht/an : 7 232 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 764 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 35.10 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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