Bienvenue à Toulouse en Occitanie, une métropole à moins de 2 heures* des plages méditerranéennes et des stations pyrénéennes. Hier, capitale des Wisigoths et de la violette, aujourd'hui capitale aéronautique et gastronomique, Toulouse est une métropole qui respire et prend son temps, bercée par la Garonne et le Canal du Midi qui la traversent. C'est aussi une ville d'art médiéval et de musées contemporains, de rugby à XV et de gastronomie, d'excellence universitaire et économique. 4ème aire urbaine de France, siège de sa région et de son département, elle est une place de charme, bâtie dans la brique rose qui fait sa notoriété, et une place vivante, facile à vivre chaque jour
La résidence OVELIA est située au 6-8 rue Louis Plana, à 5 minutes* à pied de l'avenue commerciale Jean Chaubet et des Jardins de
l'Hers. Cette adresse dispose d'un accès direct à la zone verte des Argoulets grâce à un cheminement piéton dédié. C'est un quartier facile à vivre à pied, à l'épicentre d'un maillage de transports complet et fluide. Il est possible de profiter pleinement de Toulouse et ses quartiers grâce aux lignes de bus accessibles en pied de résidence. Le week-end, le Tarn, la Méditerranée, l'Espagne, se rejoignent via les autoroutes à deux pas et la Gare SNCF.
Nos seniors vivent au cœur du quartier résidentiel des Argoulets, dans un secteur de Toulouse au paysage urbain et à l'ambiance animée. Les services de culture, de transport et les commerces de proximité de l'avenue Jean Chaubet sont accessibles à pied. Les musées et restaurants du Capitole, en quelques minutes en voiture ou en métro. Au quotidien, ils prennent leurs habitudes le long de la coulée verte des Argoulets jusqu'au parc de la Grande Plaine, entre espaces de détente, boulodrome, aires de pique-nique et pistes cyclables. Située au cœur d'un quartier qui bénéficie du renouvellement urbain de l'ancien site du CEAT, cette adresse est entourée de logements neufs, nouveaux commerces, vie de bureaux et aménagements de quartier.
La résidence seniors la Promenade des Argoulets s'articule autour d'une maison réhabilitée qui abrite l'espace restauration ; et de deux bâtiments en briquettes ton pierre implantés en retrait de l'espace public. L'ensemble résidentiel se déploie
sur 3 niveaux en un L sobre et élégant et aux loggias filaires. En rez-de-chaussée sont organisés les circulations communes et les équipements ; dans les étages l'accès aux appartements. Les bâtiments embrassent un cœur d'îlot remarquablement végétalisé avec 7 000 m2 d'espace de pleine terre, un espace boisé classé et un potager. Ce jardin densément planté et partagé avec quelques logements en accession libre favorise les rencontres intergénérationnelles.
Dans l'intimité, nos seniors profitent d'un intérieur moderne, entièrement meublé. Pensés par un architecte d'intérieur, les logements sont conçus avec un temps d'avance et s'adaptent à la vie d'aujourd'hui. Les séjours sont lumineux, ouverts sur des loggias disposant toutes d'un espace de rangement, ce qui offre un véritable gain de place dans les espaces de vie. Quelle que soit la pièce - salle de bains ou cuisine, les circulations sont adaptées aux problématiques de mobilité et de confort.
Tous nos appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
Pour permettre d'avancer dans l'âge sereinement, maintenir une activité physique, une vie sociale et une stimulation intellectuelle sont des éléments indispensables.
C'est pourquoi OVELIA propose bien plus qu'un hébergement, un véritable lieu de vie dédié, intégrant des équipements de loisirs et des services à la carte.
Pour une praticité optimale, la majorité de nos services résidentiels sont au rez-de-chaussée.
Bien vieillir, c'est aussi savoir garder son énergie pour les moments qui comptent et ceux qui font du bien.
Nos équipes de services à la personne sont à la disposition de nos résidents pour les soulager des tâches quotidiennes : aide ménagère, repassage, portage de repas et de courses, agents dédiés aux menus travaux sont à votre disposition 7 jours / 7.
Le cadre de vie est, ici, celui d'une résidence sécurisante qui prend soin de nos seniors.
Ils bénéficient d'un dispositif d'appel d'urgence en cas de problème médical, d'hébergements connectés, accessibles aux PMR si besoin. Les activités de fitness et de balnéo proposées sont spécifiquement dédiées aux seniors et favorisent le maintien en forme.
Représentant 27 % de la population française, les plus de 60 ans souhaitent des logements adaptés et sains pour mieux vieillir. Autonomes plus longtemps, les seniors cherchent à se rapprocher de la ville et ses commerces pour rompre l'isolement.
Investir en résidence services seniors, c'est donc offrir une vie plus douce à nos aînés, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et de taux de rentabilité performants. C'est également faire le choix de la sérénité, avec des loyers versés directement par l'exploitant, même en cas de vide locatif.
Bénéficier des dispositifs de défiscalisation : LMNP classique ou LMNP censi Bouvard
Prix de l'immobilier de 302 280 € TTC soit 251 900 € HT
Prix du mobilier de 6300 € HT
Loyer LMNP annuel de 9 493 €
Prix indicatif en date du 23 Aout 2022
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31500 - Toulouse
| T1 | 31 m2 | A partir de 244 440 € ➔ |
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| T2 | 40 m2 | A partir de 302 280 € ➔ |
| T3 | 64 m2 | A partir de 431 400 € ➔ |
31200 - TOULOUSE
| T1 | 37 m2 | A partir de 143 824 € ➔ |
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31000 - Toulouse
| T2 | 43 m2 | A partir de 160 160 € ➔ |
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31200 - TOULOUSE
| T1 | 60 m2 | A partir de 217 587 € ➔ |
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31500 - Toulouse
| T2 | 42 m2 | A partir de 296 520 € ➔ |
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31200 - Toulouse
| T2 | 42 m2 | A partir de 205 000 € ➔ |
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