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Offre limitée à 15 appartements type T2 ou T3.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - PAU - 64

PAU - 64000
Vente


Appartement type 1 bis de 30m²*, situé au 4ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et un balcon de 7m².


LOCALISATION


La résidence services séniors Le Palmier du Roi est située à PAU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, à mi-chemin entre ORTHEZ et TARBES.

Pau est idéalement située, à 45 minutes des Pyrénées et des stations de ski béarnaisesà proximité de la Côte basque et de l’océan Atlantique et à 1 heure de Bayonne et de Biarritz. Ses 750 hectares d’espaces verts abritant des espèces rares et exotiques, ainsi que son patrimoine gastronomique unique en son genre sont une invitation au mieux-vivre.

Située dans le quartier résidentiel des Coteaux, les résidents profiteront d'un cadre de vie agréable, proche du centre et de ses commerces.

Accessible par l’A64, ainsi qu’à 10 minutes en voiture de la gare desservant notamment Bayonne et Toulouse en 2 heures. 


LA RESIDENCE


La résidence Le Palmier du Roi est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 127 appartements depuis 2015, allant du studio au T3, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Chaque appartement est entièrement équipé : doté d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un interphone, de volets roulants électriques, d'un réseau Wi-Fi, du bouquet Canal et d'une ligne téléphonique. 

Au sein d'un magnifique bâtiment ouvert sur un vaste jardin, la résidence offre à ses résidents de nombreux lieux de vie : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, piscine, bar, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque, espace multimédia et enfin un superbe restaurant.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour la qualité de prestation et de son grand standing.

 


Année de Construction : 31/12/2015
Nombre de lots de la résidence : 127

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

7, rue Paul Eluard
64000 PAU
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 116595
Frais de notaire : 8 500 €
Prix HT : 105 875 €
Prix TTC : 108 095 €
Durée bail : Nouveau bail 2024-2035 ferme
TVA récupérable : 2 220 €
Loyer Ht/an : 4 235 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2015
  • Surface : 30

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements127

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : François BAYROU
Population : 76 275 habs.
Code postal : 64000
Code insee : 64445


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