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Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 Bis à Dax - Les Sources de Gascogne - DOMITYS

Dax - 40100
Vente


Construite en 2010, la residence est idealement situee en plein coeur de la ville de Dax. Elle propose 130 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Dax est une commune du sud-ouest de la France, situee dans le departement des Landes -region Nouvelle-Aquitaine-.

A Dax un peu partout, s'affiche le patrimoine dacquois ou cohabitent le passe gallo-romain, l'Art deco, les temoignages du XVIIe et XVIIIe siecle ou l'architecture basco-landaise. Des remparts aux arenes, du portail des Apotres a la Fontaine chaude, du Musee de Borda a la galerie d'art Atrium Culture?

En 2018, la commune comptait 20 762 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Supermarche a 10 min a pied
- Centre-ville, commerces, halles, marche, cathedrale, hopital et thermes a 15 min a pied
- Parc botanique du Sarrat a 600 m
- Centre Hospitalier de Dax - Cote d'Argent a 1 km
- Biarritz a 50 km

La residence est desservie par :

- Arrets de bus a 5 min a pied
- Gare TGV / TER de Dax a 2 km
- Autoroute A63 a 20 km


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

54, rue Labadie
40100 Dax
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 152400
Frais de notaire : 11 600 €
Prix HT : 150 000 €
Prix TTC : 152 400 €
Durée bail : 9 ans ferme - 20/01/2021 - 19/01/2030
Loyer Ht/an : 6 678 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.45 %
Taxe Fonciere : 938 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.45 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2010-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 37.33 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Julien DUBOIS
Population : 20 762 habs.
Code postal : 40100
Code insee : 40088


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