BRIVE LA GAILLARDE
Investir / Défiscaliser en LMP/LMNP
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Nouveau programme de Résidence avec Services pour Seniors sur la ville de BRIVE LA GAILLARDE

136 appartements du T1 au T2.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - TEMPLITUDES - AUDENGE - 33

AUDENGE - 33980
Vente


Appartement type 2 de 48,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + Parking + Terrasse de 27.00m2


LOCALISATION


La maison de retraite Les Templitudes Cœur du Bassin est située à AUDENGE, en plein cœur de la GIRONDE. Commune de 10.000 habitants, elle se situe à moins de 50 minutes de BORDEAUX.

Située sur la rive orientale du bassin d’Arcachon, AUDENGE jouit d’un cadre unique, abritant une diversité exceptionnelle de paysages et de milieux : forêt de plus 370 hectares, étang d’eau douce, rivière, anciens réservoirs à poissons, vasières, prés salés… attirant des milliers de touristes et la quasi-totalité des Bordelais chaque année !

Accessible par l’A63 et desservie par une ligne de bus ainsi que la gare TER non loin, la résidence est également située sur l'axe central de la station balnéaire, face à la mairie et à deux pas du port et de la plage.

 

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LA RESIDENCE


Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence Les Templitudes Cœur du Bassin  est une résidence SENIOR qui accueille depuis 2018 ses résidents. Chacune des chambres est individuelle, entièrement équipée et climatisée, dotée d’une de douche à l’italienne, d’un mobilier adapté et de domotique.

La résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, d’animations, de kiné, de coiffure et d’esthétique, divers salons... ainsi qu'une terrasse et un terrain de pétanque.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 01/01/2018
Nombre de lots de la résidence : 84

GESTIONNAIRE : TEMPLITUDES


Domusvi propose aux investisseurs des résidences séniors par l'intérmédiaire de son entité les Templitudes. Cette entité a été créée en 1998 et bénéficie du savoir-faire de Domusvi.

DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

26, allée Ernest de Boissière
33980 AUDENGE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 207930
Frais de notaire : 14 400 €
Prix HT : 191 525 €
Prix TTC : 193 530 €
Durée bail : 2018 - 2027
TVA récupérable : 2 005 €
Loyer Ht/an : 9 002 €
Rentabilité : 4,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,7 %

Descriptif

  • Année de construction : 01/01/2018
  • Surface : 48

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements84

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de la Gironde et à proximité de Audenge & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Nathalie LE YONDRE
Population : 8 336 habs.
Code postal : 33980
Code insee : 33019


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