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Offre limitée à 15 appartements type T2 ou T3.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - PARTHENAY - NIORT - 79

PARTHENAY - 79200
Vente


Appartement type 3 de 63,01 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC + Balcon + parking


LOCALISATION


La résidence SENIOR LE CHÂTEAU DES PLANS est située à PARTHENAY, en plein cœur des Deux-Sèvres. Commune de 10.000 habitants, elle est la capitale de la Gâtine poitevine et se situe à égale distance entre Thouars, Niort, Bressuire (35 minutes). La grande agglomération la plus proche est Poitiers (45 minutes).

À 2h de Bordeaux, la résidence se situe à proximité du centre historique, connue pour son patrimoine architectural, représentatif d'une ville médiévale où se recontrent château et fortifications, une centaines de maisons à pans de bois, églises romanes ou gothiques. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.

Accessible par l’A10 ou l'A83, à 5 minutes en voiture de la gare, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR LE CHÂTEAU DES PLANS accueille depuis 2014 ses résidents dans 125 appartements du studio au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une cuisine équipée, douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

Résidence très moderne avec plus de 850m² d'espaces Club et avec jardins potagers partagés, elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, salle de gym, bassin d’aquagym, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un restaurant.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2014

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

11 Rue de Brossard
79200 PARTHENAY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 175360
Frais de notaire : 12 100 €
Prix HT : 160 800 €
Prix TTC : 163 260 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2036 ferme
TVA récupérable : 2 460 €
Loyer Ht/an : 8 040 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 63.01

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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