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LMNP /LMP

EN SAVOIR +


Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - SAINT-AGNANT - 17

SAINT-AGNANT - 17620
Vente


Appartement type 1, situé au rez-de-chaussée de 20.02m² comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite Les Jardins du Marais est située à SAINT-AGNANT en plein coeur de la CHARENTE-MARITIME, à 15 minutes de ROCHEFORT. À 10 km de l’Atlantique, sur l’estuaire de la Charente, SAINT-AGNAN, non loin de ROCHEFORT fait office de carrefour entre LA ROCHELLE, ROYAN et SAINTES. ROCHEFORT, célèbre pour sa corderie et son arsenal militaire remarquables du XVIIème siècle, la ville est un véritable poumon économique en Charente-Maritime, notamment dans le domaine de l’aéronautique et de la plasturgie.

Accessible par plusieurs départementales et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…la résidence Médicalisée Les Jardins du Marais bénéficie d'un environnement sécurisé et verdoyant, à proximité des commerces et de la médiathèque.


LA RESIDENCE


La résidence Les Jardins du Marais est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 85 chambres individuelles reparties en sept unités. Chacune est entièrement équipée, doté d’une de douche privative, écran plat, domotique ainsi qu’un mobilier adapté. La résidence, dont le bâtiment est en forme de H, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés. Se rajoute un patio central abrité du vent, une grande terrasse ombragée, un jardin accessible, sécurisé et aménagé pour les promenades et le repos, un jardin thérapeutique et enfin deux poulaillers.

 La résidence dispose de plusieurs unités protégées (Alzheimer de 14 lits et Parkinson de 12 lits).

 La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 85

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

48, avenue Charles de Gaulle
17620 SAINT-AGNANT
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 133171
Frais de notaire : 9 800 €
Prix HT : 122 207 €
Prix TTC : 123 371 €
Durée bail : 2012 - janv.2024 puis 2024 - 2036
TVA récupérable : 1 163 €
Loyer Ht/an : 9 166 €
Rentabilité : 7,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 7,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 20.02

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements85

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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