BRIVE LA GAILLARDE
Investir / Défiscaliser en LMP/LMNP
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Nouveau programme de Résidence avec Services pour Seniors sur la ville de BRIVE LA GAILLARDE

136 appartements du T1 au T2.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EN SAVOIR +


Cession Appartement de type T2 à La Tremblade - La Perle de Nacre - DOMITYS

La Tremblade - 17390
Vente


Construite en 2014, la residence est situee non loin de l'ocean, des plages et des ostreiculteurs. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux -piscine, espace beaute et 960 m2 d'espace Club-. Elle est composee de 119 appartements du studio au T3. La residence a recu la supreme note de 10/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-La Tremblade est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Charente-Maritime en region Nouvelle-Aquitaine.

Situee au coeur du bassin ostreicole de Marennes-Oleron, la commune offre un cadre de vie marin revigorant avec de belles plages a sa disposition. La production et l'affinage des huitres constituent une part importante de l'economie de la commune.

En 2021, la commune comptait 4 436 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Port de la Greve a 5 min en voiture
- Mairie et mediatheque a 7 min a pied
- Marche, commerce a 7 min a pied
- Plages a 9 min en voiture
- Hopital a 26 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D14 -Royan a 20 km-
- La nationale N150


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

17-23 Boulevard Roger Letelie
17390 La Tremblade
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 171960
Frais de notaire : 12 200 €
Prix HT : 168 300 €
Prix TTC : 171 960 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 645 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 3.95 %
Taxe Fonciere : 485 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.95 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 44.13

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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