Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Arques-la-Bataille - La Varenne - Colisee - COLISEE

Arques-la-Bataille - 76880
Vente


La residence livree en 2011, est situee dans un environnement calme et privilegie, ses lieux de vie sont nombreux, spacieux et lumineux, tous donnent sur un grand jardin. Elle propose 83 chambres individuelles, d'environ 22 metres carres, dont 13 en unite Alzheimer, reparties sur 3 niveaux. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Arques-la-Bataille est une commune francaise situee dans le departement de la Seine-Maritime en region Normandie.

Connue pour ses etangs et ses rivieres, Arques la Bataille est l'une des communes les plus importantes de la couronne dieppoise. Son paysage vallonne fait d'elle une ville riche par son site et son histoire.

En 2017, la commune comptait 2 583 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces et services a 500 m
- Le front de mer de Dieppe a 5 minutes
- Rouen a 52 km

La residence est desservie par :

- Minibus de la residence
- Nationale N27 a 6 km
- Gare TER de Dieppe a 6,8 km


INFOS REGION

La Normandie est une region administrative francaise. Situee au nord-ouest de la France, elle est bordee par la Manche.

Avec 3,3 millions d'habitants en 2020, elle est une des moins peuplees de France. Elle compte pourtant plus de 900 000 retraites, soient 28 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 34 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 165.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

21 Rue Auguste Perret
76880 Arques-la-Bataille
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 185880
Frais de notaire : 13 800 €
Prix HT : 183 400 €
Prix TTC : 185 880 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/07/2024 - 30/06/2033
Loyer Ht/an : 9 535 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 484 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.03

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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