Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - SAINT-JAMES - 50

SAINT-JAMES - 50240
Vente


Appartement type 2 de 45,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et Parking + Loggia de 8.00m2


LOCALISATION


La maison de retraite LE PUPITRE D'OR est située à SAINT-JAMES, en plein cœur de la Normandie à la frontière de la Bretagne. Commune de 5.000 habitants, elle se situe à moins d’1h de RENNES, ainsi que 30 minutes de FOUGERES.

Traversée par le Beuvron et la Dievre, la ville de SAINT-JAMES jouit d’un cadre unique, en baie du Mont Saint Michel, entre bocage et patrimoine. La résidence LE PUPITRE D’OR, implantée en plein cœur de cette ville fleurie et chargée d’histoire, invite naturellement à une vie paisible, entre promenades culturelles et excursions au marché. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.

Accessible par l’A84 et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence LE PUPITRE D'OR est une maison de retraite qui accueille depuis 2016 ses résidents dans 117 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence, entièrement neuve, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, coiffeur, manucure, esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar, salle d’activités créatives, salle télé, bibliothèque, espace multimédia, restaurant et enfin solarium vue mer panoramique au 4ème étage.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2016
Nombre de lots de la résidence : 117

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

2, rue d’Erkelenz
50240 SAINT-JAMES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 152310
Frais de notaire : 10 500 €
Prix HT : 138 891 €
Prix TTC : 141 810 €
Durée bail : Nouveau bail 2035 - 20236 ferme
TVA récupérable : 2 918 €
Loyer Ht/an : 6 389 €
Rentabilité : 4,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2016
  • Surface : 45

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements117

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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