LE PROJET
La ville de Château-Thierry poursuit plusieurs objectifs depuis des années pour préserver le cadre de vie de ses habitants et les espaces naturels, faciliter les déplacements, développer l'offre en matière d'habitat et soutenir les commerces du centre-ville.
La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à 200 mètres du centre-ville et sera proche de toutes les commodités. Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein à côté d'un parc public paysagé et à quelques mètres de la promenade du bord de Marne.
LA VILLE
Cité natale de Jean de la Fontaine, un musée qui lui est consacré est installé dans sa maison natale, un bel hôtel particulier du XVIe siècle. Documents, manuscrits, gravures, illustrations, objets d'art, mais aussi cabinet de travail de La Fontaine, plongent les visiteurs dans l'univers de l'illustre poète.
Le patrimoine de la ville est remarquable : sur les hauteurs de la vieille ville, le château médiéval, implanté sur 2,6 ha au cœur de la Cité à Fables, est un bijou d'architecture, d'où l'on jouit d'une superbe vue sur les toits de Château-Thierry et la vallée de la Marne. C'est l'occasion aussi d'admirer de beaux vestiges médiévaux, comme l'imposante porte Saint-Jean, les remparts et l'ancien donjon.
Côté transport, Château-Thierry est située à 45 min d'Amiens et à moins d'1h15 de Paris grâce à son réseau de transport. La ville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A4.
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES
Les appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...
UN INVESTISSEMENT PERFORMANT
Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:
LMNP /LMP / Censi-Bouvard
EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.
Prix indicatif Janvier 2022
Prix de l'immobilier TTC soit 198 750 € HT
Forfait meuble : 5500 € Ht soit 6600 € TTC
Prix de vente meublé de 245 100 € TTC
Loyer annuel net de charge de 7350 € HT soit 8085 € TTC
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02200 - Soissons ➔ 37.7 km
164 900 €02200 - Soissons ➔ 37.7 km
280 300 €
