Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Brasles - Les Millesimes - EMEIS

Brasles - 02400
Vente


La residence EHPAD Les Millesimes a ete construite en 2010, dans un cadre champetre sur la rive droite de la Marne. Situee aux portes de Chateau Thierry, elle offre a ses residents un cadre de vie verdoyant et de la tranquillite. Elle a une capacite d'accueil de 128 personnes, les 104 chambres y sont reparties en un vaste batiment de plain-pied. Elle est notee 8/10 sur le site MDRS

INFO VILLE

-Brasles est une commune francaise situee dans le departement de l'Aisne, en region Hauts-de-France.

Village de l'ancienne Brie champenoise etabli a 2 kilometres a l'est de Chateau-Thierry -14 847 habitants-.

En 2016, la commune Brasles comptait 1 484 habitants, en augmentation de 9,52 % par rapport a 2011. Le revenu annuel median s'elevait a 21 316 euros nets par habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre Hospitalier a 250 m
- Chateau-Thierry centre a 1,5 km
- Brasles centre a 2 km

La residence est desservie par :

- Bus Fablio ligne 1, arret Hopital a 500 m
- Gare SNCF de Chateau-Thierry a 2,5 km
- Autoroute A4 a 4,4 km


INFOS REGION

Les Hauts-de-France sont une region administrative du nord de la France.

Avec 6 millions d'habitants en 2020, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France. Elle comprend 1,38 millions de retraites, soit 23 % de la population.

En 2019, la region totalisait 47.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 29 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 159.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

30 Route de Verdilly
02400 Brasles
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 103000
Frais de notaire : 8 100 €
Prix HT : 101 000 €
Prix TTC : 103 000 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030
Loyer Ht/an : 5 247 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 245 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2010-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC -chambre double-
  • Orientation : N.C
  • Surface : 34.69

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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