LE PROJET
La ville de Sarreguemines poursuit plusieurs objectifs depuis des années pour préserver le cadre de vie de ses habitants, créer de nouvelles liaisons entre les différents quartiers et protéger son patrimoine architectural et paysager.
La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre- ville et sera proche de toutes les commodités. Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein à côté du musée de la Faïence et à quelques dizaines de mètres de La Sarre.
LA VILLE
Au confluent de deux rivières, Sarreguemines participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération Sarreguemines Confluences qui rassemble plus de 65 000 habitants.
Cité de la faïence, son circuit touristique dévoile aux visiteurs tous les secrets de fabrication de la céramique et les chefs-d'œuvre qui ont bâti sa réputation. Un musée dédié, unique en Europe, propose une magnifique collection de grès, d'or blanc et de majolique des XIXe et XXe siècles à la renommée internationale.
Avec ses influences lorraines, alsaciennes et germaniques, Sarreguemines compte un patrimoine architectural remarquable de la cité médiévale à l'église Saint-Nicolas au style baroque, en passant par la place Goethe, la rue d'Or et la Maison Fisher marquée par l'essor industriel et l'influence de l'Art Nouveau.
Côté transport, Sarreguemines est située à la frontière allemande et à 1h de Metz et Strasbourg grâce à son réseau de transport. La ville de Sarreguemines bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A4.
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES
Les 115 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...
UN INVESTISSEMENT PERFORMANT
Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:
LMNP /LMP / Censi-Bouvard
EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.
Prix indicatif Janvier 2022
214 228 € TTC pour l'immobilier soit 178 523 €HT
Forfait meubles de 5 500 € HT soit 6 600 €TTC
Loyer annuel de 6 533 € HT soit 7 186€ TTC
Prix indicatif en date du 23/10/2023
| Appartements : | ||||||||
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57200 - Sarreguemines
| T1 | 28 m2 | A partir de 135 055 € ➔ |
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| T2 | 42 m2 | A partir de 214 228 € ➔ |
| T3 | 62 m2 | A partir de 285 866 € ➔ |
67205 - OBERHAUSBERGEN ➔ 72 km
| T1 | 51 m2 | A partir de 231 287 € ➔ |
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67000 - Strasbourg ➔ 77 km
| T2 | 40 m2 | A partir de 179 840 € ➔ |
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67000 - Strasbourg ➔ 77 km
| T2 | 47 m2 | A partir de 171 960 € ➔ |
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54700 - Pont-à-Mousson ➔ 77 km
| T1 | 34 m2 | A partir de 172 000 € ➔ |
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| T2 | 47 m2 | A partir de 226 840 € ➔ |
| T3 | 60 m2 | A partir de 306 100 € ➔ |
