Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - ORLEANS - 45

ORLEANS - 45000
Vente


Appartement type 3 de 62.47m2, comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC situé au 2ème étage ainsi qu'un Parking + Balcon de 5.00 exposé Est


LOCALISATION


La résidence SENIOR LE JARDIN FLEURI est située à ORLEANS, capitale de la région CENTRE VAL DE LOIRE. Avec ses 283 000 habitants, elle se situe à 1h30 de PARIS ainsi qu'à 2h du MANS.

Bercée de rivières et de forêts qui font le charme de la Vallée de la Loire, territoire inscrit au Patrimoine Mondial de l’humanité par l’UNESCO, ORLEANS est classée Ville d’Art et d’Histoire. Proche du centre-ville, la résidence qui se situe au sein du nouveau quartier résidentiel Clos Sainte-Croix, associe harmonieusement commerces, services et espaces verts.

Particulièrement accessible par l’A10 et l’A71, l’accès de la résidence LE JARDIN FLEURI est aussi facile que rapide par l’avenue des Droits de l’Homme, desservie par plusieurs lignes de bus.

A 5 minutes de la gare, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence LE JARDIN FLEURI est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 ses résidents dans 110 appartements allant du T2 au T3, le tout réparti sur 3 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal +. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, la salle de sport, la piscine, le bar, la salle de repos, la salle télé et la bibliothèque et enfin un superbe restaurant donnant sur le jardin.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 110

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

6 Rue de la Lisotte
45000 ORLEANS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 222883
Frais de notaire : 15 000 €
Prix HT : 204 871 €
Prix TTC : 207 883 €
Durée bail : Nouveau bail 2024-2035 ferme
TVA récupérable : 3 012 €
Loyer Ht/an : 8 809 €
Rentabilité : 4,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,3 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 62.47

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements110

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Serge GROUARD
Population : 116 238 habs.
Code postal : 45000
Code insee : 45234


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