Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Albertville - Le Parc de Jade - DOMITYS

Albertville - 73200
Vente


Construite en 2016, la residence SENIORS exploitee par DOMITYS a Alberville, propose 132 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Une salle de sport, piscine et espace beaute sont disponible dans la residence.

INFO VILLE

-Albertville est une commune francaise situee dans le departement de la Savoie en region Auvergne-Rhone-Alpes.


INFOS LOCALES

La residence beneficie d'un cadre de premier ordre : un parc verdoyant et boise attenant a une demeure bourgeoise. Le charme du parc est preserve ainsi que la demeure datant du 19eme siecle et reconnue comme une piece importante du patrimoine historique d'Albertville. La situation est ideale, a proximite du centre-ville que l'on rejoint facilement a pied. Autour de la residence, les commerces de proximite et les transports facilitent la vie quotidienne.


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversite des paysages et sa qualite de vie en font une destination privilegiee. Selon l'INSEE, en 2023, les plus de 60 ans representaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 residences services seniors etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

47 Avenue Eugene Ducretet
73200 Albertville
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 169120
Frais de notaire : 12 700 €
Prix HT : 166 600 €
Prix TTC : 169 120 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 662 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 382 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 45.47 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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