Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Villefranche-sur-Saone - Les Jardins d'Arcadie - LES JARDINS D ARCADIE

Villefranche-sur-Saone - 69400
Vente


Construite en 2018, la residence, a l'architecture moderne, est situee dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur d'un parc plante d'arbres centenaires. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux et finement decores. Elle est composee de 100 appartements du T1 au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La residence est note 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Villefranche-sur-Saone est une commune francaise, situee dans le departement du Rhone en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Situee sur une plaine, a 35 km au nord de Lyon, la commune est la principale ville et la seule agglomeration du Beaujolais. La vieille ville -qui correspond aujourd'hui a l'hyper-centre- a ete agencee suivant l'actuelle rue Nationale. Elle possede un beau patrimoine qui va de pair avec une bonne qualite de vie.

En 2022, la commune comptait 36 224 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Musee a 3 min a pied
- Supermarche a 4 min a pied
- Centre ville a 8 min a pied
- Lyon a 35 min en TER

La residence est desservie par:

- 7 lignes de bus a 350m
- Gare SNCF est a 900m
- Autoroute A6 a 4km


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversite des paysages et sa qualite de vie en font une destination privilegiee. Selon l'INSEE, en 2023, les plus de 60 ans representaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 residences services seniors etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque "Les Jardins d'Arcadie", construit, developpe et gere des residences services seniors nouvelle generation sur la France entiere.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signe un accord de partenariat strategique pour le developpement des Jardins d'Arcadie.

Cet accord permet :
- a Bouygues Immobilier de se developper sur le marche des seniors, en s'appuyant sur un operateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d'Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l'ouverture de 10 a 15 residences par an partout en France.

La reprise debut 2024 des 29 residences Les Senioriales renforce la taille de la societe




Coordonnées

Adresse

209/217, rue Gantillon
69400 Villefranche-sur-Saone
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 170000
Frais de notaire : 12 500 €
Prix HT : 167 500 €
Prix TTC : 170 000 €
Durée bail : 9 ans et 6 mois -14/05/2018 - 13/11/2027-
Loyer Ht/an : 7 872 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.7 %
Taxe Fonciere : 515 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 47.55 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation




© Australis 2025 - Tous droits réservés.  //  Gestion des cookies