Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - OVELIA - LYON 8ème - 69

LYON - 69008
Vente


Appartement type 2 de 46m²*, situé au quatrième étage, comprenant un séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loggia et une place de parking.


LOCALISATION


La résidence SENIOR Les Jardins d'Hortense se situe en plein coeur de LYON. Située dans le nouvel écoquartier Oasis Parc , au cœur du parc de l’ancienne clinique Saint-Vincent-de-Paul, cette résidence OVELIA occupe un emplacement verdoyant au cœur du 8e arrondissement.

Grâce à sa proximité avec les principaux axes de la ville et toutes les commodités, elle offre un cadre de vie sécurisant et convivial pour une retraite sereine.

A la frontière du 7ème arrondissement, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel desservie par de nombreux transports en commun, notamment la nouvelle ligne de tramway T6.

L’A43 vers CHAMBERY et l’A6-A7 vers PARIS/MARSEILLE sont accessibles en 10 min via le périphérique.


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR Les Jardins d'Hortense est une résidence senior qui accueille des personnes âgées autonomes dans 107 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement dispose d’un équipement adapté avec cuisine équipée, douche à l’italienne, volets roulants, domotique, wifi, interphone et portes élargies. 

Cet établissement très récent, ouvert fin 2022, comporte de nombreux espaces de vie et de rencontres situés au rez-de-chaussée, tels qu’un restaurant, une blanchisserie, un salon détente, un espace forme et beauté, une piscine, un bar et une bibliothèque. De plus, le majestueux parc de la résidence est un appel à la promenade grâce à la présence d’arbres centenaires, et un accès à une serre partagée.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 01/12/2022
Nombre de lots de la résidence : 107

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

24, rue Chantal Sandrin
69008 LYON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 261491
Frais de notaire : 4 700 €
Prix HT : 217 619 €
Prix TTC : 256 791 €
Durée bail : 2023-janv. 2033* ferme
TVA récupérable : 39 172 €
Loyer Ht/an : 9 140 €
Rentabilité : 4,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 01/12/2022
  • Surface : 46

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements107

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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