Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Voiron - Voiron - AQUARELIA

Voiron - 38500
Vente


La residence construite en 2010, offre un accueil confortable dans un environnement moderne et securise. Elle propose 88 appartements du studio de 25 metres carres au T2 de 53 metres carres, repartis sur 6 nveaux. Notee 8/10 sur les avis Google.com

INFO VILLE

-Voiron est une commune francaise situee dans le departement de l'Isere en region Auvergne-Rhone-Alpes.

De sa naissance medievale a son dessein contemporain, Voiron a su preserver son identite de territoire de caractere au cadre de vie agreable et protege.

En 2018, la commune comptait 20 248 habitants, en augmentation de 1,3 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- En centre ville, petits commerces -pharmacie, coiffeur, boulangerie?- restaurants et services publics?
- Hopital de Voiron a 1 km
- Grenoble centre a 25 km
- Chambery a 40 km
- Lyon a 75 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a moins de 300 m
- Gare de Voiron a 1,2 km
- Autoroute A48 a 4 km


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversite des paysages et sa qualite de vie en font une destination privilegiee. Selon l'INSEE, en 2023, les plus de 60 ans representaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 residences services seniors etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Residences a destination des personnes agees actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stephane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d'allier aux competences reconnues d'AQUARELIA en matiere de gestion et en matiere de promotion construction.

En 2019 signature d'un partenariat financier de long terme avec l'entree au capital de PGIM Real Estate -bras arme en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numero 2 des assurances aux Etats-Unis-, Apport d'un financement structurant pour l'avenir d'UNITI d'un montant de 40Meuros.

Capssa -25%- et Stephane Oria -75%- se partagent le controle du groupe ORIA




Coordonnées

Adresse

6 Rue Arago
38500 Voiron
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 92000
Frais de notaire : 7 400 €
Prix HT : 90 000 €
Prix TTC : 92 000 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/12/2028-
Loyer Ht/an : 5 014 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.57 %
Taxe Fonciere : 347 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.57 %

Descriptif

  • Année de construction : 2010-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 33.31

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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