Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - OVELIA - ANNECY - 74

SEYNOD - 74600
Vente


Appartement type 2 de 42,53 m2, situé au 5ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC + Terrasse de 11.00m2


LOCALISATION


La résidence SENIOR Les Balcons d’Annecy est située en plein centre-ville d’Annecy, commune de 125.000 habitants en plein cœur de la Haute-Savoie.

Mondialement réputée pour son attrait touristique, la qualité de la vie et ses montagnes alentours, Annecy est une ville touristique qui a su préserver son charme et son authenticité pour le plus grand plaisir des habitants et des vacanciers. Son lac aux eaux bleu-vert et ses canaux qui parcourent la vieille ville lui ont donné le surnom de "Venise des Alpes".

Située dans le quartier de Seynod sur les hauteurs d’Annecy avec une vue sur les montagnes, la résidence est desservie par plusieurs lignes de bus et se situe à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR Les Balcons d’Annecy accueille depuis 2015 ses résidents dans 120 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, d'accès au WIFI, ainsi que d'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’une terrasse.

La résidence, entièrement neuve, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : salle de restaurant, salle à manger privative pour accueillir famille et amis, salon de coiffure et d'esthétique, grande terrasse, piscine intérieure chauffée, médiathèque avec télévision, point internet et salon de lecture avec coin cheminée.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing (résidence labellisée Bureau Veritas hygiène et sécurité ainsi que Viseha label qualité pour les seniors).


Année de Construction : 31/12/2015
Nombre de lots de la résidence : 120

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

6, route des Creuses
74600 SEYNOD
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 201308
Frais de notaire : 14 100 €
Prix HT : 185 606 €
Prix TTC : 187 208 €
Durée bail : 2016 - fev 2025*
TVA récupérable : 1 601 €
Loyer Ht/an : 8 074 €
Rentabilité : 4,35 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,35 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2015
  • Surface : 42.53

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements120

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire :
Population : 17 970 habs.
Code postal : 74600
Code insee : 74268


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