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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 Bis à Sallanches - L'Ecrin Du Mont Blanc - ESPACE ET VIE

Sallanches - 74700
Vente


Au calme d'un quartier residentiel qui conjugue proximite du coeur commercant, de la gare, des navettes bus et de toutes les facilites d'acces, l'Ecrin du Mont-Blanc propose une douce qualite de vie. La residence se montre elegante et confortable, habillee de tonalites minerales et de bois. Construite en 2022 elle comprend 89 appartements sur quatre etages, allant du T1 au T3 parfaitement agences offrant l'agrement de terrasses lumineuses qui s'avancent sur la splendeur des paysages alpins.

INFO VILLE

-Sallanches est une commune francaise, situee dans le departement de la Haute-Savoie en region Auvergne-Rhone-Alpes.

La ville de Sallanches est dominee a l'ouest par une partie de la chaine des Aravis, avec en particulier le sommet des Quatre Tetes et la Miaz.

En 2019, la commune comptait 16 831 habitants, en augmentation de 6,17 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Hopital a 900m
- Boulangerie, patisserie a 950m
- Supermarche a 800m
- Cinema a 1km
- Pharmacie a 1km
-Megeve a 10 km
- Geneve a 50 km
- Annecy a 60 km

La residence est desservie par ::

- Nombreux arrets de bus a moins de 300 m
- Gare SNCF a 950 m
- Autoroute A40 a 3,2 km


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversite des paysages et sa qualite de vie en font une destination privilegiee. Selon l'INSEE, en 2023, les plus de 60 ans representaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 residences services seniors etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne.

En 2025, Espace et Vie compte plus de trente residences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d'ores et deja programmees pour les annees a venir.




Coordonnées

Adresse

92 Allee Galilee
74700 Sallanches
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 154880
Frais de notaire : 4 400 €
Prix HT : 152 400 €
Prix TTC : 154 880 €
Durée bail : 12 ans ferme -02/03/2022 - 01/03/2034-
Loyer Ht/an : 5 793 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 3.8 %
Taxe Fonciere : 263 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2022-3-1
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 31,47 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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