Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T3 à Vichy - La Fontaine du Roy - DOMITYS

Vichy - 03200
Vente


Construite en 2017, la residence offre un cadre de vie ideal pour entretenir son corps, mais aussi son esprit. Elle propose 117 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Vichy est une commune francaise, situee dans le sud-est du departement de l'Allier, en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Reine des villes d'eaux, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Vichy est la Sous-prefecture de l'Allier.

En 2019, la commune comptait 24 980 habitants, la population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a soixante ans -42 %- est en effet superieur aux taux national -26,1 %-.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur d'un quartier residentiel paisible
- Commerces et supermarche a moins de 10 min a pied
- Le centre ville historique a 1,5 km
- Centre Hospitalier de Vichy a 2,5 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a 5 min a pied
- Gare de Vichy a 2 km
- Autoroute A719 a 7,4 km


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversite des paysages et sa qualite de vie en font une destination privilegiee. Selon l'INSEE, en 2023, les plus de 60 ans representaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 residences services seniors etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 210 residences ouvertes -190- et en construction, le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

48 rue des Pins
03200 Vichy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 223200
Frais de notaire : 15 700 €
Prix HT : 219 000 €
Prix TTC : 223 200 €
Durée bail : 11 ans ferme - 22/11/2017 - 21/11/2028
Loyer Ht/an : 9 638 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.4 %
Taxe Fonciere : 946 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 60.45 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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