Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - BELLEY - 01

BELLEY - 01300
Vente


Appartement type 1 de 20m²*, situé au 1er étage, comprenant chambre et salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


Située dans le département de l’Ain, à la frontière du Jura, Belley est une commune française d’environ 9 500 habitants, à seulement 35 kilomètres de la ville de Chambéry.

Implantée à deux minutes du centre-ville, la résidence Les Jardins de Médicis bénéficie d’une situation idéale, proche de toutes les commodités et facilement accessible via l’autoroute A43.

La résidence bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour assurer le confort et la sécurité des résidents et se trouve également à proximité des hôpitaux et cliniques.


LA RESIDENCE


La résidence EHPAD Domusvi à Belley, anciennement connue sous le nom de « Le Pernollet », accueille les personnes âgées depuis 2010 pour des séjours temporaires ou permanents.

Ce lieu est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et sécurisé aux résidents, avec un total de 70 chambres, dont une unité Alzheimer de 14 places, chacune équipée d’un mobilier adapté et d’une salle de bain privative. Le bâtiment est entouré d’un vaste jardin fleuri, où les résidents peuvent profiter de promenades, d’espaces de repos et d’une terrasse ombragée, offrant ainsi un environnement paisible et agréable.

La résidence propose également une large gamme d'activités, qu’elles soient manuelles, physiques, ludiques ou intellectuelles, pour stimuler les résidents et encourager leur bien-être. En plus de ces activités, un certain nombre de professionnels de santé sont présents pour assurer le suivi médical des résidents, notamment une salle de kinésithérapie, un orthophoniste et un podologue. Un parking est mis à disposition des familles et proches des résidents, facilitant ainsi les visites.

Elle obtient l’excellente note de 8.5/10 par MDRS, un gage de la qualité de ses services et de son environnement.


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 70

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

271, chemin de Charignin
01300 BELLEY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 141113
Frais de notaire : 10 400 €
Prix HT : 129 456 €
Prix TTC : 130 713 €
Durée bail : 2010 - 2022 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 257 €
Loyer Ht/an : 8 544 €
Rentabilité : 6,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements70

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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