La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) LF AVENIR SANTE, a acquis off-market une résidence de coliving pour seniors, sise 9 avenue Sainte-Marie à Chaville (92) et exploitée par Chez Jeannette, en vertu d'un bail de 12 ans fermes.
L'actif est situé dans la banlieue Ouest de Paris à Chaville, accessible à pied depuis les gares de Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Droite (transiliens L, U) et Chaville Rive Gauche (transilien N). Chaville est traversée par la route départementale 910 qui relie Paris à Versailles et qui constitue la principale rue commerçante, située à 7 minutes à pied du 9 avenue Sainte-Marie.
L'acquisition porte sur un hôtel particulier du XIXième siècle, ancienne demeure du peintre Dunoyer de Segonzac. La villa, entourée d'espaces verts, offre une surface de 310 m² répartis sur 4 niveaux (SS, R+2), et sera transformée en habitat partagé pour seniors avec services (maître de maison dédié à la colocation et auxiliaires de vie), qui pourra accueillir 8 résidents (8 chambres dotées chacune d'une salle de bain). Les travaux de transformation en coliving, intégrant la mise en place d'un ascenseur et des investissements pour atteindre une très bonne performance énergétique, sont financés par LF Avenir Santé dans le cadre de l'acquisition.
Le concept de Chez Jeannette s'inscrit pleinement parmi les nouveaux usages de prise en charge des personnes âgées, en proposant une alternative aux solutions existantes d'accompagnement des seniors en perte d'autonomie et en développant le modèle d'habitat partagé et accompagné. L'objectif de Chez Jeannette est de fournir un service d'accompagnement, de créer du lien social et de développer un cadre de vie à domicile.
Jérôme VALADE, Directeur du Pôle Immobilier de Santé de La Française REM a conclu : « Le vieillissement de la population associé à une espérance de vie plus longue est une tendance à long terme observée dans toute l'Europe. Elle s'accompagne tout naturellement par une croissance de la demande pour des actifs en ligne avec les nouveaux usages, dont les actifs de coliving pour seniors. Il s'agit là du premier investissement de La Française Real Estate Managers dans un actif de coliving dédié aux seniors et nous sommes heureux d'avoir permis l'ouverture prochaine d'un nouveau site Chez Jeannette, dont les valeurs fondatrices sont parfaitement compatibles avec notre stratégie d'investissement. »
Pour cette acquisition, La Française REM a été conseillée par 14-PYRAMIDES pour l'audit notarial, ARCHERS pour l'audit juridique et DELPHA Conseil pour l'audit technique et ESG
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