Primonial REIM - déjà présent en Belgique avec un patrimoine sous gestion d'immeubles résidentiels et de commerces - réalise sa première acquisition en immobilier de santé dans ce pays via la signature d'une vente à terme d'une résidence services seniors pour le compte de sa SCPI Primovie.
La future résidence services seniors sera livrée dans le courant du 3e trimestre 2022. Composée d'une surface de plus de 8 200 m², elle abritera 119 logements du T2 au T3 et bénéficiera d'un large socle de services : restaurant, salon bar, SPA, salle de sports, piscine intérieure et salon de coiffure pour le plus grand confort de ses futurs occupants.
L'actif immobilier, qui sera réalisé en co-promotion par Nexity et sa filiale Aegide, sera localisé à Court-Saint-Etienne, à 40 km de Bruxelles, dans une région qui bénéficie de facteurs économiques et démographiques favorables (niveau de pension de retraite élevé, vieillissement de la population et allongement de l'espérance de vie). Situé dans un nouvel éco-quartier à proximité d'une zone commerciale, la résidence profitera d'une accessibilité aisée par les transports publics et par la route.
L'actif fera l'objet d'un bail long terme de 15 ans ferme et sera intégralement exploité à la livraison par DOMITYS, filiale de Nexity et leader des résidences services seniors en France.
Grégory FRAPET, Président du Directoire de Primonial REIM déclare : « Leader de l'immobilier de santé en Europe, Primonial REIM poursuit - à travers cette première acquisition en Belgique - son développement en investissant dans un secteur socialement utile, porté par une forte demande et de solides perspectives de croissance. Primonial REIM participe ainsi au financement de nouveaux lieux de vie pour les seniors, facilitant leur quotidien et favorisant le lien social grâce à des services répondant à leurs besoins. Cette opération, réalisée pour le compte de notre SCPI Primovie, procurera aux porteurs de parts du fonds, une visibilité de revenus sur le long terme grâce à un bail de 15 ans signé avec le leader du secteur en France : DOMITYS. »
Dans cette opération, Primonial REIM a été conseillé par Codabel pour la partie commerciale, Clifford Chance pour la partie juridique et BPM pour la partie technique.
Résidence avec services pour senior : une alternative pour le logement des personnes âgées et les seniors. Ces résidences avec services proposent à la vente ou en location des logements dans des résidences qui intègrent des services comme la restauration, l'animation, le gardiennage....
