La Française a récemment signé un mandat avec PFA, un des plus grands fonds de pension Danois, pour constituer et gérer un portefeuille de résidences seniors. Le mandat prévoit un engagement de 100 millions d'euros de fonds propres. Les actifs seront acquis neufs en VEFA et investis sur le territoire Français.
PFA a saisi l'opportunité d'investir dans une catégorie d'actifs qui reste sous-représentée. En effet, le parc disponible de logements pour personnes âgées - segment solvable en croissance - ne peut accueillir en France qu'un faible pourcentage de la population âgée de 75 ans et plus. PFA a choisi La Française en tant que partenaire privilégié pour déployer une stratégie immobilière visant ces résidences seniors. La Française bénéficie aujourd'hui d'une expertise de longue date sur ce segment de marché, avec déjà plus de 330 M€ d'actifs par l'intermédiaire de mandats de gestion ou fonds collectifs détenant 18 résidences seniors.
« Nous sommes heureux d'investir dans une catégorie d'actifs stratégique qui offre l'avantage de biens résidentiels avec un profil « risque-rendement » intéressant et un fort impact sociétal. Avec la Francaise, nous avons trouvé un partenaire idéal qui dispose d'une expérience solide pour déployer notre vision de l'investissement immobilier à long terme », nous explique Michael Bruhn, directeur général de PFA.
« Ce partenariat avec un acteur institutionnel de premier plan tel que PFA, permet à La Française d'accélérer son positionnement stratégique dans le secteur des résidences seniors en plein essor, répondant non seulement à une demande sociétale structurelle, mais aussi à notre démarche d'investissement durable », a déclaré Marc Bertrand, Président de La Française Immobilier Managers.
Qui est PFA ?
PFA est une société de retraite spécialisée dans les régimes d'assurance et de retraite, proposant également des plans d'épargne pour les particuliers et différentes solutions dans des domaines tels que la santé ou le logement. Fondée en 1917 et détenue par ses clients, PFA œuvre pour garantir aux Danois la liberté de vivre la vie qu'ils souhaitent et de contribuer à l'évolution positive de la société. Aujourd'hui, PFA compte plus de 1,3 million de clients individuels.
PFA Real Estate investit dans l'immobilier pour le compte de PFA Pension. À la fin du quatrième trimestre 2019, PFA Real Estate disposait d'un portefeuille total de 10,6 milliards d'euros.
PFA prévoit d'accroitre leur déploiement de capital dans l'immobilier jusqu'en 2023. Un volume de transactions attendu autour de 4 á 5 milliards d'euros privilégiant l'Amérique du Nord, l'Europe et l'Asie avec une préférence pour les co-investissements et les investissements directs.
Résidence avec services pour senior : une alternative pour le logement des personnes âgées et les seniors. Ces résidences avec services proposent à la vente ou en location des logements dans des résidences qui intègrent des services comme la restauration, l'animation, le gardiennage....
