La Française Real Estate Partners, pour le compte de l'OPPCI LF Résidences Seniors acquiert auprès de Pitch Promotion, filiale d'Altarea Cogedim, une résidence services seniors en VEFA située à Cannes (06). La résidence sera exploitée par Senioriales, filiale du groupe Pierre & Vacances Center Parcs, dans le cadre d'un bail de 11 ans fermes.
L'ensemble immobilier sera composé de 58 logements meublés allant du T1 au T3 et développera une surface de 2 395 m² habitables et 250 m² d'espaces communs et de services. Il disposera également de 19 places de stationnement. La livraison de l'immeuble est prévue au deuxième trimestre 2020.
L'actif se situe à 5 km à l'ouest du centre-ville historique de Cannes, au sein de La Bocca, quartier résidentiel disposant de toutes les commodités.
L'immeuble bénéficiera d'une excellente desserte en transports en commun grâce notamment à la présence de nombreuses lignes de bus, d'une gare TER et à la proximité de l'aéroport de Cannes.
L'OPPCI LF Résidences Seniors est géré par La Française Real Estate Managers. Le sourcing, l'acquisition ainsi que la gestion immobilière des actifs sont assurés par La Française Real Estate Partners, Conseil en investissement immobilier dans le cadre de la mise en œuvre de la stratégie d'investissement du fonds et filiale de La Française dédiée aux investisseurs institutionnels.
« L'acquisition d'une seconde résidence pour seniors Sénioriales nous permet de renforcer notre partenariat avec cet exploitant et le groupe Pierre & Vacances Center Parcs et également de consolider notre positionnement géographique dans la région PACA », précise Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners.
« Nous sommes heureux que La Française Real Estate Partners renouvelle sa confiance auprès de Senioriales. Notre modèle de résidences en ville, qui correspond aux attentes des séniors autonomes souhaitant conjuguer convivialité et sécurité, se confirme être un investissement d'avenir et ce, sur un marché où la demande locative est en forte croissance », souligne Benjamin Misery, directeur général de Senioriales.
« La réalisation de cette résidence service pour seniors illustre le savoir-faire de PITCH PROMOTION dans le domaine des résidences gérées sociales ou médico-sociales, après la réalisation de plusieurs EHPAD, établissements médicaux ou maisons de santé. Nous sommes particulièrement heureux de la confiance que nous témoigne La Française Real Estate Partners pour la réalisation de cette opération », ajoute Christian TERRASSOUX, Président Fondateur de PITCH PROMOTION.
La Française Real Estate Partners était conseillée par l'étude Alliance Notaire Meudon sur les aspects notariaux, Fidal sur les aspects juridiques et fiscaux et SLS Ingénierie sur les aspects techniques.
Le vendeur était conseillé par la SCP Catherine Giraud Dimeglio et Vincent Vialatte, notaires associés.
Risques associés à l'OPPCI LF Résidences Seniors : perte en capital, risque de gestion discrétionnaire, risques liés au marché immobilier, risques liés à l'effet de levier, défaut de l'exploitant, crédit et taux.
Résidence avec services pour senior : une alternative pour le logement des personnes âgées et les seniors. Ces résidences avec services proposent à la vente ou en location des logements dans des résidences qui intègrent des services comme la restauration, l'animation, le gardiennage....
