Origine du bâtiment
La résidence senior « L'Ellipse », située au 122 rue Château des Rentiers dans le 13ème arrondissement de Paris, est le fruit d'une transformation ambitieuse d'un ancien immeuble de bureaux en logements pour seniors. Construit à la fin des années 70 par les architectes Jacques Rivet et Henrik Lassen, ce bâtiment de 10 étages avec trois niveaux de sous-sol a abrité jusqu'en 2017 le siège de la Brigade Financière de la Préfecture de Police de Paris. En 2019, des travaux de curage et de désamiantage ont été entrepris, suivis en 2021 par une restructuration et une extension pour convertir cet espace en une résidence moderne. Le projet a été livré à DOMITYS fin 2023 et les premiers résidents ont été accueillis début 2024. Cette transformation reflète un changement d'usage et une adaptation aux nouveaux besoins de logement pour les seniors dans un cadre urbain.
Les partenaires et acteurs du projet
Ce projet a été porté par plusieurs acteurs majeurs du secteur immobilier et des services pour seniors. Le Crédit Agricole Immobilier, sous la direction de Thomas Péridier, a joué un rôle central en tant que co-promoteur avec Ægide-Domitys. DOMITYS, numéro un des résidences services seniors en France et membre du groupe AG2R LA MONDIALE, assure l'exploitation de la résidence. L'atelier d'architecture JFA, dirigé par les architectes François Forest et Florent Viardot, a orchestré la transformation du bâtiment, tandis que le bureau d'étude structure Khephren et le décorateur Studio Gabriel ont apporté leur expertise technique et esthétique. Le paysagiste Vertumne a quant à lui contribué à l'aménagement des espaces extérieurs végétalisés, créant un cadre de vie agréable pour les résidents. Enfin, les investisseurs Amundi Immobilier, via Edisimmo et Rivoli Patrimoine, ont soutenu financièrement le projet.
Le descriptif des caractéristiques de la résidence senior
La résidence « L'Ellipse » propose 134 logements lumineux allant du studio au trois pièces, répartis sur une surface habitable d'environ 6 400 m². Les appartements sont conçus pour offrir un grand confort et une accessibilité optimale aux seniors, avec des douches facilement accessibles, une isolation thermique renforcée, et des volets roulants électriques. Les 1 000 m² de services incluent une assistance 24h/24 et 7j/7, un bar, un restaurant, un salon de coiffure, un espace bien-être, une piscine, un sauna, et un parking. Des balcons et un rooftop paysager contribuent à améliorer la qualité de vie des résidents. La résidence bénéficie également de la proximité des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne des seniors.
Les engagements environnementaux et sociaux
Le projet de transformation de « L'Ellipse » s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse. Le bâtiment vise plusieurs certifications et labels écologiques, notamment NF HQE® Tertiaire niveau Excellent pour les zones de services, NF HQE® Habitat niveau Excellent pour les logements neufs et réhabilités, et le label BBC Effinergie rénovation. L'utilisation de matériaux durables et d'équipements économes en énergie témoigne de l'engagement du Crédit Agricole Immobilier à promouvoir un immobilier durable et faiblement carboné. En convertissant cet ancien immeuble de bureaux en résidence pour seniors, le projet permet une économie de 30% de carbone par rapport à une opération de démolition/reconstruction et augmente le coefficient de biodiversité par 2,5 par rapport à la situation antérieure. Ce projet illustre l'engagement du Crédit Agricole Immobilier en faveur de l'inclusion et du bien-vieillir ensemble, répondant ainsi aux attentes et aux besoins des usagers seniors.
