BE REAL INVESTMENT MANAGEMENT poursuit son développement avec l'acquisition d'une nouvelle résidence séniors en VEFA à Aix-En-Provence. Cet investissement est réalisé pour le compte du fonds « impact » CER III de Catella Residential Investment Management Berlin.
Cette résidence sera développée par le Groupe Aegide Domitys et sera exploitée par sa filiale DOMITYS, leader des résidences services seniors en France, à travers un bail commercial en état futur d'achèvement (BEFA) d'une durée ferme de 12 ans. "L'accélération des ventes en bloc des résidences DOMITYS confirme l'intérêt grandissant des investisseurs Français et étrangers pour cette classe d'actifs unique, capable de satisfaire les objectifs d'investissement des institutionnels comme des particuliers" explique Arnaud FETY (chartered Surveyor - FRICS), Directeur Grands comptes et institutionnels du Groupe AEGIDE.
Cet actif comportera 108 appartements repartis sur 4 750 m² de surface habitable ainsi que des espaces communs d'une surface de plus de 800 m² qui comprendront notamment un espace de réception, un restaurant, salon, bibliothèque ou encore un espace bien être composé d'une piscine et d'une salle de sport. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2024. Enfin, les logements de cette nouvelle résidence bénéficieront du label NF Habitat HQE Niveau très performant. « Cette nouvelle acquisition vient compléter notre portefeuille sous gestion de résidences seniors qui en comporte désormais 11 dont 10 résidences en exploitation ce qui représente plus de 1 000 appartements répartis sur l'ensemble du territoire français.
Enfin, cet investissement s'insère parfaitement dans le cadre de la politique de développement durable de notre client car il bénéficiera d'un haut niveau de performance énergique » précise Emmanuel Elkrieff co-fondateur de Be Real Investment Management.
Dans cette transaction, l'acquéreur a été conseillé par l'étude notariale Allez & Associées, le cabinet d'avocat Archers pour les aspects juridiques et fiscaux, par CBRE Design & Project et Véritas respectivement pour les aspects techniques et environnementaux.
Le vendeur était quant à lui conseillé par l'étude notariale Frisch et Associée.
Résidence avec services pour senior : une alternative pour le logement des personnes âgées et les seniors. Ces résidences avec services proposent à la vente ou en location des logements dans des résidences qui intègrent des services comme la restauration, l'animation, le gardiennage....
