Les Maisons de Marianne et Unicil accueillent les premiers habitants de la résidence « Montaury », située Chemin de Sauvecanne dans le quartier Montaury à Bouc-Bel-Air. Cette nouvelle réalisation compte 72 appartements du T1 au T4, aux loyers modérés, dans une résidence collective adaptée aux besoins des plus vulnérables et plus précaires. Ouverte à toute personne éligible au logement social, aussi bien aux seniors et personnes à mobilité réduite qu'aux étudiants, aux jeunes couples et aux familles, elle vise à favoriser le lien social intergénérationnel, la solidarité et l'autonomie de tous ses futurs résidents.
Ce concept innovant et précurseur de résidences intergénérationnelles a déjà été mis en œuvre dans la région avec l'ouverture récente de cinq résidences Maisons de Marianne. En 2017, la résidence « La Bastide des Pins » à Rocquefort-Les-Pins (06) a été la première de ce type à ouvrir ses portes dans le Sud, suivie en 2020 des résidences « Les Jardins d'Agrippa » à Fréjus (83), « Au Bonheur des Âges » à Rognac (13), « Le Bertagne » à Géménos (13) et début 2021 de la résidence « Les Cigales » à Meyreuil (13).
« Pour répondre aux attentes des collectivités, nous intervenons à la fois sur la phase promotion-construction et sur l'animation des résidences pour proposer, sans surcoût pour le bailleur et le locataire, une solution pour le logement favorisant le maintien à domicile et le lien social. Un modèle qui permet de repousser l'âge de la dépendance, à l'heure où les dépenses liées au grand âge sont estimées à 30 milliards d'euros annuels, dont 24 milliards d'euros en dépenses publiques... Les élus du territoire sont très attentifs à ces sujets, et les habitants sont séduits par le cadre de la région qui offre un ensoleillement inégalable. Certains résidents de nos programmes ailleurs en France suivent d'ailleurs de près nos réalisations dans le Sud avec l'objectif d'y emménager quand des places se libèrent » explique Guillaume Chartier, Directeur du Développement Sud des Maisons de Marianne.
La France fait face à une crise du logement qui frappe les populations les plus précaires. Pour près de 30% des Français, le budget logement dépasse le tiers de leurs revenus : en 2019, il fallait dépenser en moyenne près de 650€ par mois pour avoir un toit. Etudiants, « travailleurs pauvres », chômeurs, petites retraites, familles monoparentales.... Une somme trop importante pour de nombreux locataires ne disposant pas de ressources suffisantes pour se loger dans le parc privé, alors que la pénurie de logements sociaux ne permet pas de répondre à la pression de la demande en constante augmentation (plus de 2 millions en 2019 contre 1,7 million en 2014). Dans un même temps, d'ici 2030, les plus de 65 ans seront plus nombreux que les moins de 20 ans pour la 1ère fois en France. Cette situation démographique inédite nommée « Tsunami gris » par les démographes fait naître de nouveaux défis économiques et sociaux, la majorité des seniors - souvent isolés - n'ayant ni les moyens ni l'envie de s'installer en Ehpad (2 200€/mois en moyenne, la Région Sud étant l'une des plus onéreuses du pays) : 90% d'entre eux veulent vieillir à leur domicile.
Avec aujourd'hui une trentaine de résidences ouvertes comptant plus de 4 000 résidents dans toute la France, une dizaine en travaux et une trentaine en développement, Les Maisons de Marianne répondent à ces enjeux de société majeurs, combinant logement social et habitat inclusif et solidaire depuis maintenant 12 ans.
Avec l'objectif de repousser le risque de perte d'autonomie et permettre aux seniors de vieillir chez eux avant d'entrer dans la dépendance, tous les logements des Maisons de Marianne sont adaptés au maintien à domicile (ascenseurs, portes automatiques, douches à l'italienne...). Chaque résidence dispose par ailleurs d'espaces de vie partagés avec un salon et un espace dédié au bien-être (coiffure, soins...) pour renforcer le lien social et prendre soin de soi. Des services à la demande (courses, livraison de repas...) à des tarifs préférentiels sont également disponibles grâce à des professionnels sélectionnés dans le tissu local.
Des ateliers pour préserver leur autonomie physique, intellectuelle et culturelle sont aussi proposés (bricolage, pilates, sophrologie...). L'entraide faisant partie de l'ADN du groupe, les résidents se rendent service entre eux (garde d'enfants, aide aux devoirs, cours d'informatique...) contribuant à freiner le vieillissement des seniors qui peuvent ainsi (re)vivre normalement en côtoyant au quotidien des actifs et étudiants.
Fort de son expérience et de sa capacité d'innovation, le Groupe a en outre lancé en 2016 le concept de
« Villages de Marianne » : une association de Maison de Marianne traditionnelle, avec un ensemble de logements intermédiaires ou en accession, et un véritable écosystème pour la vie de quartier tels que des équipements culturels, d'activités, de restauration ou des fermes urbaines.
Les Bailleurs sociaux innovent sans cesse dans le domaine du logement social avec des offres répondant aux attentes des Seniors en proposant des approches originales pour développer une offre de Logement Social Senior
