Idéalement située au cœur de la place centrale du nouvel Ecoquartier Les Hauts de l'Orne, à seulement quelques minutes de Caen, Fleury-sur-Orne offrira aux seniors une vie facile et agréable.
À 10 minutes du centre-ville de Caen, Fleury-sur-Orne est une commune en plein essor, attirant de plus en plus une population désireuse de profiter de la douceur normande à seulement 23 kilomètres des plages.
Idéalement située au cœur du nouvel Éco Quartier des Hauts de l'Orne, cette nouvelle résidence bénéficiera d'un cadre de vie privilégié au cœur de 25 hectares de parcs naturels et aménagés, d'étangs, de cheminements doux végétalisés. Les résidents seront à proximité immédiate de commerces, de services, d'équipements sportifs et récréatifs innovants, d'un marché tous les vendredis, situés à seulement 200 mètres sur une grande place où se trouve également le bâtiment La Panacée des Hauts de l'Orne qui regroupe une quarantaine de professions médicales et paramédicales. Tout indiqué pour des seniors actifs, le quartier est desservi par le tram et par une ligne de bus.
Bibliothèque municipale Pauline Roland, espace musical Jacques Higelin, patrimoine historique et vie associative dynamique permettront à chacun de trouver de quoi agrémenter son quotidien.
Cette résidence sécurisée dédiée aux seniors autonomes se compose de 98 appartements du T1 au T3 et d'une chambre d'accueil. Chaque logement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée (meubles de rangement, hotte, réfrigérateur-congélateur, ...), d'une salle d'eau ergonomique et d'un visiophone. Tous les appartements disposent d'un balcon et un stationnement est possible en sous-sol.
Les résidents pourront partager des moments de détente et de convivialité au Salon-Club et profiter de la terrasse aménagée avec chaises et tables et du jardin avec roseraie et point d'eau, d'un accueil-réception avec une présence 7j/7 en journée, et de tous les services inclus (gestion du courrier, conciergerie, accompagnement administratif, animations...) ou à la carte (restauration, aide-ménagère, changement du linge plat, petit bricolage...).
98 appartements neufs et faciles à vivre du T1 au T3
Réception, Salon-Club, terrasse et jardin Bâtiment et ascenseurs sécurisés
Chambre d'accueil
Parking aérien ou en sous-sol en option
Des logements neufs adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR Une équipe présente sur place 7j/7 en journée, pour faciliter la vie des résidents
Des animations ou activités 7j/7
Une offre de services à la carte
IDEAL INVESTISSEUR :
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif Pinel et préparez votre retraite !
| Type de Bien | Nombre de pièces | Surface | Loyer (à partir de) | Charge (à partir de) |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 1 | 29.84 m2 | 590 € | 145 € |
| T2 | 2 | 40.2 m2 | 750 € | 196 € |
| T3 | 3 | 62.66 m2 | 1 033 € | 305 € |
| Type de Bien | Type de Bien | Nombre de pièces | Surface | Prix de vente (à partir de) |
|---|---|---|---|---|
| T2 | Appartement | 2 | 45.69 m2 | 199 000 € |
14000 - Caen ➔ 4 km
| T2 | 40 m2 | A partir de 910 € ➔ |
|---|---|---|
| T3 | 60 m2 | A partir de 1 405 € ➔ |
14000 - Caen ➔ 4 km
14000 - CAEN ➔ 4 km
| T1 | 29 m2 | A partir de 1 539 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 42 m2 | A partir de 1 749 € ➔ |
| T3 | 60 m2 | A partir de 2 099 € ➔ |
14150 - Ouistreham ➔ 17 km
| Studio | 25 m2 | A partir de 960 € ➔ |
|---|---|---|
| T1 Bis | 33 m2 | A partir de 1 380 € ➔ |
| T2 | 39 m2 | A partir de 1 540 € ➔ |
| T3 | 54 m2 | A partir de 2 100 € ➔ |
14470 - COURSEULLES-SUR-MER ➔ 21 km
| T1 | 27 m2 | A partir de 1 329 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 46 m2 | A partir de 1 749 € ➔ |
| T3 | 65 m2 | A partir de 2 259 € ➔ |
14390 - CABOURG ➔ 24 km
| T1 | 28 m2 | A partir de 1 349 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 47 m2 | A partir de 1 649 € ➔ |
| T3 | 62 m2 | A partir de 2 099 € ➔ |
