Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Sausset-les-Pins - Les Terrasses de Sausset - COLISEE

Sausset-les-Pins - 13960
Vente


La residence construite en 2013, dispose d'une superbe vue sur les environs et sur la mer Mediterranee. Elle propose 85 chambres EHPAD individuelles de 20metres carres, dont 30 en unite Alzheimer. Plus 11 appartements du T1 au T2 a vocation Seniors non medicalises. Elle est notee 9/10 par le site MDRS.

INFO VILLE

-Sausset-les-Pins est une commune francaise situee dans le departement des Bouches-du-Rhone, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Le village possede un beau front de mer et de jolies vues sur le site de Marseille. Il est situe entre mer et collines et offre de belles promenades en bord de mer.

En 2016, la commune comptait 7 608 habitants, avec un revenu annuel median de 26 311 euros nets, par unite de consommation.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Caserne de Sapeurs Pompiers a 150 m
- Les plages a 1,5 km
- Martigues a 11 km
- Marseille a 22 km

La residence est desservie par :

- Departementale D9 a 1 km
- La Gare de Sausset-les-Pins a 1,6 km
- Autoroute A55 a 10 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

7 Avenue des 3 Communes
13960 Sausset-les-Pins
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 191360
Frais de notaire : 13 600 €
Prix HT : 187 800 €
Prix TTC : 191 360 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 9 390 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 328 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.61

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Maxime MARCHAND
Population : 7 640 habs.
Code postal : 13960
Code insee : 13104


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