Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - CAGNES-SUR-MER - 06

CAGNES-SUR-MER - 06800
Vente


Appartement type 1 de 21,08 m², situé au 3ème étage, comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La résidence médicalisée Les Vallières, implantée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, métropole de NICE CÔTE D’AZUR (Alpes-Maritimes) entre mer et montagne, bénéficie d’un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la Vallée de Vence. Située à proximité du centre-ville et de ses commerces, à 8 km de l’aéroport de Nice, 3 km de la Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, elle est également accessible en bus par la ligne 56 arrêt « Les Presses ».
Village de pêcheurs, Cagnes-sur-Mer a vu sa démographie exploser depuis les années 60 où elle s’est vue qualifiée de « Montmartre de la Côte d’Azur ».
En dépit de son charme ancien, la ville a su moderniser ses transports et ses infrastructures. Les plages de Cagnes-sur-Mer, surnommées par les anglophones « la French Riviera », s’étendent de St Laurent du Var jusqu’à Villeneuve-Loubet. L’autoroute A8 relie Nice en moins de 35 minutes.


LA RESIDENCE


L’EHPAD Les Vallières propose 78 chambres individuelles lumineuses et spacieuses, toutes équipées d’une salle de bain privative, d’un mobilier adapté et d’un système d’appel malade, réparties sur 4 niveaux. La résidence comporte également une unité Alzheimer de 11 chambres. Les lieux de vie sont climatisés et de grand standing.
Les résidents pourront profiter à loisir de nombreux salons de détente avec bibliothèque et piano, salon artistique pour les expositions ainsi qu’un salon avec cheminée et coin repas façon bistrot, du salon de coiffure, d’une salle de kinésithérapie et d’un jardin thérapeutique avec potager.
De grandes terrasses aménagées permettent également de profiter d’une très belle vue sur les environs et du climat privilégié de la région.


Année de Construction : 31/12/2011
Nombre de lots de la résidence : 78

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

13 chemin des Presses
06800 CAGNES-SUR-MER
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 135115
Frais de notaire : 9 600 €
Prix HT : 123 307 €
Prix TTC : 125 515 €
Durée bail : 2011- 2023 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 207 €
Loyer Ht/an : 8 632 €
Rentabilité : 7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 7 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 21,08

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements78

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Louis NÈGRE
Population : 51 411 habs.
Code postal : 06800
Code insee : 06027


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