Cession Appartement de type T1 Bis à Saint-Herblain - Parc Bagatelle - ESPACE ET VIE

Saint-Herblain - 44800
Vente


Residence d'inspiration contemporaine construite en 2017, au coeur du parc d'exception de la Chezine, seduit par son elegance discrete. Elle accueille 83 appartements du T1 bis au T3, repartis sur 4 niveaux. Elle a eu l'excellente note de 9/10 par le site MDRS

INFO VILLE

-Saint-Herblain est une commune de l'Ouest de la France, situee dans le departement de la Loire-Atlantique, en region Pays de la Loire, a l'ouest de Nantes.

En 2016, la commune comptait 46 603 habitants, en augmentation de 8,17 % par rapport a 2011.

La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -23,7 %- est en effet superieur au taux national -22,6 %- et au taux departemental -22,5 %-


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces de proximite a 200 m
- Hopital Nord Laennec a proximite
- Nantes Coeur de ville a 20 minutes -7 km-

La residence est desservie par :

- Tramway a 200 m
- Bus N ?50 et 54 -Arret Angeviniere ou Marcel Paul- 200 m
- Peripherique a 1 km -Porte de Sautron vers Vannes, Rennes, Bordeaux, Paris, Poitiers...-
- Autoroute A82 a 2,4 km


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne. Avec 24 residences seniors en fonctionnement, le groupe est egalement partenaire de la Banque des Territoires.




Coordonnées

Adresse

16 rue du danube
44800 Saint-Herblain
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 128600
Frais de notaire : 9 600 €
Prix HT : 125 500 €
Prix TTC : 128 600 €
Durée bail : 9 ans ferme et le nombre de jours necessaires pour se terminer le 27/09/2035
Loyer Ht/an : 5 021 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 433 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-10-1
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Surface : 31.20 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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