Cession Lot Ehpad à Nantes - Ile de Nantes - EMEIS

Nantes - 44000
Vente


Ouverte en 2013, la residence est situee au coeur de l'Ile de Nantes dans un environnement privilegie, a proximite des bords de Loire. Elle propose 98 chambres, dont une unite Alzheimer de 28 places. Elle est notee de 9,5/10 par le site mdrs.fr

INFO VILLE

-Nantes, ville de l'ouest de la France, situee au sud du Massif armoricain, qui s'etend sur les rives de la Loire, a 50 km de l'ocean Atlantique. Chef-lieu du departement de la Loire-Atlantique.

Reconnue pour ses incontournables patrimoine, ses lieux de balade et detente, la ville de Nantes offre un cadre de vie confortable pour les personnes autonomes et dependantes.

En 2018, la commune comptait 314 138 habitants, en augmentation de 7,32 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville, permettant de profiter de ses services et commerces
- Des jardins de detente et promenade a 350 m
- Le centre Hospitalier Georges Daumezon a 450 m
- L'ile Beaulieu a 600 m
- Le centre Commercial Beaulieu a 850 m
- CHU Nantes a 1,4 km

La residence est desservie par :

- BusWay : Ligne n ?4, arret Ile-de-Nantes a deux pas de la Residence
- Tramway a 950 m
- La gare TGV / TER de Nantes a 1,3 km







INFOS REGION

Les Pays de la Loire sont une region du Grand Ouest francais.

Avec 3,8 millions d'habitants en 2020, elle est la 8eme region la plus peuplee de France. La region comptait 784 mille retraites qui profite de la belle qualite de vie.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

8, rue Rene Viviani
44000 Nantes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 121100
Frais de notaire : 9 900 €
Prix HT : 120 000 €
Prix TTC : 121 100 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 000 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 289 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-5
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.32

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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