Cession Lot Ehpad à Pin-Balma - La Seillonne - CLARIANE -EX-KORIAN-

Pin-Balma - 31130
Vente


La residence completement rehabilitee en 2008 et etendue en 2010, dispose d'une belle architecture bien locale, au sein d'un cadre somptueux, naturel et calme. Elle propose 54 lits, dont 12 en unite Alzheimer, repartis sur 3 niveaux. Les chambres sont principalement individuelles, spacieuses avec une tres grande luminosite. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Pin-Balma est une commune francaise situee dans le departement de la Haute-Garonne en region Occitanie, faisant partie de l'aire urbaine de Toulouse.

Situee a seulement 10 kilometres de Toulouse, la commune offre un cadre de vie somptueux, naturel, calme et verdoyant.

En 2017, la commune comptait 903 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Environnement calme et arbore
- Balma a 2,5 km
- Coeur de ville de Toulouse a 10 km

La residence est desservie par :

- Bus, ligne 102, arret Les Plassines a 250 m
- Gare TER de Montrabe a 4 km
- Autoroute A68 a 5,7 km
- Metro ligne A, Balma-Gramont a 6 km
- Gare TGV de Toulouse Matabiau a 9 km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : CLARIANE -EX-KORIAN-

Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier :
? EHPAD
? cliniques specialisees
? residences services
? et reseaux de soins a domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.




Coordonnées

Adresse

260 Route de Toulouse
31130 Pin-Balma
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 176700
Frais de notaire : 13 300 €
Prix HT : 175 000 €
Prix TTC : 176 700 €
Durée bail : 9 ans et 5 mois ferme -23/07/2021 - 31/12/2030-
Loyer Ht/an : 7 866 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 269 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1975-1-6
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 24.86

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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