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LMNP /LMP

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - MERIGNAC - 33

MÉRIGNAC - 33700
Vente


Appartement de T1 de 16.27 m² en rez-de-jardin, comprenant une chambe avec salle d'eau-wc  


LOCALISATION


La maison de retraite MEDICIS est située sur la commune de MERIGNAC, au Nord-Ouest de BORDEAUX. Deuxième ville du département de la GIRONDE après BORDEAUX, MERIGNAC se distingue d’une part par sa proximité avec la ville surnommée « la belle endormie », dont elle accueille l’aéroport, la rocade desservant l’Ouest, et les lignes de bus, mais d’autre part par son identité économique forte, avec l’implantation de plus de 4.500 groupes parmi lesquels CULTURA, OXBOW, GALERIES LAFAYETTE, COFINOGA, et bien sûr, l’Aéroparc  et les centres de recherche spatiale.

Grâce à ses 900 ha d’espaces boisés, véritables poumons de la ville, ses transports et aménagements modernes, et l’Océan Atlantique à 1h à peine, MERIGNAC compte attirer jusqu’à 80.000 personnes dans les prochaines années.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite MEDICIS est une structure type EHPAD, qui accueille depuis 1987 une centaine de personnes âgées dépendantes, réparties dans 74 chambres simples et 13 chambres doubles. Son implantation historique au cœur de MERIGNAC lui vaut aujourd’hui encore une certaine réputation locale.

Son bâtiment de plain-pied composé d’espaces de vie indépendants entièrement ouvert sur les patios, terrasses et jardins, garantit l’intimité et la sérénité de chaque résident. Depuis 2017, l’exploitant a entièrement pris en charge sa rénovation à hauteur de 2M€.

À proximité immédiate de l’A630 contournant BORDEAUX et à 5 mn à pied des transports en commun, cette résidence dotée d’un Pôle Activités et Soins Adaptés aux personnes atteintes de troubles du comportement propose activités variées et sorties régulières : elle a obtenu la note de 8/10 par le site MAISON DE RETRAITE SELECTION.


Année de Construction : 31/12/1987
Nombre de lots de la résidence : 87

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

172, avenue du Truc
33700 MÉRIGNAC
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 151050
Frais de notaire : 10 900 €
Prix HT : 138 436 €
Prix TTC : 140 150 €
Durée bail : 2017-juil 2029 ferme
TVA récupérable : 1 713 €
Loyer Ht/an : 9 691 €
Rentabilité : 7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 7 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1987
  • Surface : 16.27

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements87

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de la Gironde et à proximité de Mérignac & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Alain ANZIANI
Population : 70 813 habs.
Code postal : 33700
Code insee : 33281


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