Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - SAINT-YRIEIX - 16

SAINT-YRIEIX - 16710
Vente


Appartement type 1 de 17,68 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES LYS est située à ST YRIEIX SUR CHARENTE, une commune de 7.000 habitants de la région POITOU-CHARENTES. La commune de SAINT-YRIEIX épouse le détour de la CHARENTE, qui marque la limite avec ANGOULEME, de l’autre côté. A 10 min de la gare d’ANGOULEME où des trains quotidiens assurent la liaison PARIS/BORDEAUX/LIMOGES;

La résidence se situe dans un quartier résidentiel paisible, desservi par les bus de ville, qui permettent de profiter des animations angoumoisines récurrentes (festival de la BD, du film francophone, de la gastronomie, de danses et musiques du monde…). 

De nombreuses commodités sont accessibles à pied : commerces, pharmacie, médecins, poste...


LA RESIDENCE


Achevée dans les années 2000, L’EHPAD LES LYS accueille 57 personnes âgées dépendantes ou semi-dépendantes dans des chambres individuelles allant de 17 à 24 m², toutes pourvues de sanitaires privatifs. Une unité Alzheimer de 12 places prend en charge les personnes désorientées.

Son bâtiment de plain-pied, typique de l’architecture charentaise, a fait l’objet d’une extension en 2010 et comporte de nombreux salons, des salles de kinésithérapie, balnéothérapie, un restaurant, une bibliothèque, de 2 grandes terrasses donnant sur le jardin thérapeutique, un salon de beauté et un parking visiteurs.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/1999
Nombre de lots de la résidence : 54

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

58 route de St-Jean d'Angély
16710 SAINT-YRIEIX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 99633
Frais de notaire : 7 500 €
Prix HT : 90 338 €
Prix TTC : 92 133 €
Durée bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 796 €
Loyer Ht/an : 6 143 €
Rentabilité : 6,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,8 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1999
  • Surface : 17.68

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements54

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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