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Cession Lot Ehpad à Montelimar - La Clairiere - EMEIS

Montelimar - 26200
Vente


Construite en 2011, la residence moderne est situee non loin du centre ville dans un quartier residentiel paisible. Elle propose des prestations de qualite -gymnastique douce, ateliers d'arts plastiques...- et des espaces communs accueillants -coin cafe et lecture et revue de presse-. Elle est composee de 77 chambres dont 26 en unite protege. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Montelimar est une commune du Sud-Est de la France dans le departement de la Drome en region Auvergne-Rhone-Alpes entre Valence et Avignon.

A 1h30 de Lyon et Marseille, 2e ville de la Drome, Montelimar est offre un cadre de vie parfait, entre ville et campagne.

En 2017, la commune comptait 39 097 habitants, en augmentation de 9,5 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 3 min en voiture
- Groupement hospitalier a 6 min en voiture
- Chateau a 6 min en voiture

La residence est desservie par:

- Gare SNCF a 2 km
- L'autoroute A7


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

En 2050, la region comptera 1,4 millions de personnes agees de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernes par la dependance, soit pres de 2 fois plus qu'en 2015.

En 2019, la region totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

14 Bis Impasse Jean de Saint-Prix
26200 Montelimar
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 136880
Frais de notaire : 10 200 €
Prix HT : 134 400 €
Prix TTC : 136 880 €
Durée bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9
Loyer Ht/an : 6 990 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 230 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.20

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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