La SCI ViaGénérations, gérée par TURGOT ASSET MANAGEMENT, réalise près de 320 M€ d'investissement en 2022
Malgré un contexte de marché difficile en 2022, la société de gestion Turgot Asset Management annonce que son fonds de maintien à domicile des personnes âgées, la SCI ViaGénérations, a réalisé près de 320 M€ d'investissement en 2022, ce qui la place parmi les meilleures de sa catégorie.
Lancée en septembre 2017 par la société de gestion, Turgot AM, la SCI ViaGénérations est le premier véhicule financier qui défend un objectif sociétal en favorisant le maintien à domicile des seniors, tout en augmentant leur pouvoir d'achat.
Ce fonds d'investissement alternatif est distribué exclusivement sous la forme d'unités de compte (UC) dans des contrats d'assurance-vie, de capitalisation et Plan d'Épargne Retraite.
Aujourd'hui, la SCI affiche un encours de plus de 1,08 Md€ et une croissance de la performance de son UC de +3,12% au 31 décembre 2022.
« L'UC ViaGénérations dépasse ainsi l'objectif que nous nous étions initialement fixé d'atteindre à la fin de l'année 2022, à savoir plus de +3% de performance. Le succès rencontré par l'UC ViaGénérations auprès de nos assureurs partenaires a eu un effet dilutif sur la performance du 1er semestre. Le rythme des acquisitions qui s'est fortement intensifié au 2ème semestre a permis de stabiliser la situation. Le 4ème trimestre 2022 fut un des meilleurs du fonds en matière d'investissement et de performance, avec 78 nouvelles acquisitions pour une valeur de 155 M€ d'acquisitions vs 76 M€ en 4ème trimestre 2021. » déclare Waldemar Brun-Theremin, Président de Turgot Asset Management.
« Nous avions des objectifs ambitieux pour 2022, nous nous étions fixés 300 M€ d'acquisition, et nous avons réalisé près de 320 M€ contre 141 M€ en 2021. Ceci démontre la forte dynamique de notre marché qui suscite un intérêt grandissant auprès des seniors. La SCI détient aujourd'hui 373 actifs immobiliers en portefeuille. Nous n'avons pas changé la nature de la stratégie d'investissement, et nous sommes sur un actif moyen acheté d'environ 1,3 M€, en légère augmentation compte-tenu d'un volume plus important d'acquisitions en région parisienne. Par ailleurs, nous nous réjouissons de procéder à de plus en plus d'acquisitions en dehors de Paris et l'Ile-de-France et de la région PACA qui ont été les régions historiquement les plus dynamiques sur le marché? du viager. » poursuit Waldemar Brun-Theremin.
« Les bons résultats de l'année 2022 ont permis de ré inscrire le fonds dans une dynamique croissante, confirmée par les investissements de ce début d'année. L'objectif de près de 65 M€ sur le 1er trimestre 2023 nous permettra de faire revenir le ratio d'investissement à 70%, et ainsi d'envisager la ré ouverture de la collecte auprès des assureurs de la SCI qui la distribuent en UC. Nous continuons à pérenniser nos partenaires historiques en termes de sourcing, et étudions de nouveaux leviers comme le démembrement à l'acte », conclut Florence Roche qui vient de rejoindre les équipes en tant que Directrice de la gestion immobilière, et qui aura également pour ambition de développer de nouvelles offres en immobilier résidentiel au sein du Turgot AM.
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