Primonial Italie annonce avoir finalisé l'acquisition de la maison de retraite « Villa San Giorgio » à Milan, pour le compte de Primonial Italian Healthcare Fund, un des fonds règlementés italiens géré par Primonial Luxembourg. Il s'agit de la première acquisition de la filiale du groupe Primonial en Italie, quelques mois après son lancement en septembre 2020.
Elle s'inscrit dans la stratégie du Groupe, dont le portefeuille immobilier localisé en Italie représente près de 700 millions d'euros d'encours sous gestion et est majoritairement composé d'actifs immobiliers de santé, d'éducation et de commerces.
La maison de retraite « Villa San Giorgio » est située en plein coeur de Milan, capitale économique de l'Italie et deuxième plus grande ville du pays. Elle bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité du quartier d'affaires et des principaux axes de transports en commun (tramway, métro, et bus). Avec une surface d'un peu plus de 6 000 m², la maison de retraite dispose de 138 lits ainsi que d'un parking de 40 places.
Actuellement loué et occupé par Korian, premier opérateur européen de services d'accompagnement pour les seniors, et deuxième opérateur en Italie, l'actif fait l'objet d'un bail long terme.
Fabrizio BONAVITA, Directeur de l'Immobilier pour l'activité asset management du Groupe en Italie, déclare : « Dans la lignée de la création de notre filiale locale et du renforcement de notre équipe basée à Milan, nous sommes fiers d'annoncer l'acquisition de cet actif prime situé à Milan qui est parfaitement en ligne avec les objectifs de croissance du groupe Primonial sur le marché immobilier de santé italien avec l'acquisition d'actifs gérés par des opérateurs de standing et une offre de services de qualité pour le public. Leader européen de l'immobilier de santé, le groupe Primonial continue de déployer sa stratégie sur cette classe d'actifs et nous avons l'ambition de diversifier son portefeuille en Italie avec des acquisitions sur le marché résidentiel et hôtelier. »
Pour cette opération, Primonial Italie a été conseillé par Jones Lang LaSalle (JLL), Chiomenti pour la partie juridique et REAAS pour la partie technique.
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