Il y a aujourd'hui en France plusieurs centaines de milliers de Sociétés Civiles Immobilières.
La SCI est de plus en plus utilisée pour investir dans l'immobilier locatif, puis gérer et transmettre ce patrimoine. Le peu d'obligations comptables et fiscales de la SCI de location et les nombreux avantages liés à la forme même de société civile en font une structure idéale.
Mais la gestion d'une SCI rebute une majorité des gérants de SCI qui ne sont pas des professionnels. Le logiciel « SCI Location & Trésorerie » a été élaboré à leur attention dans une optique de simplicité et d'efficacité. Grâce à lui, les particuliers et les gestionnaires
de SCI ayant un parc immobilier de 1 ou plusieurs biens disposent d'un outil pour optimiser au quotidien leur gestion locative et suivre les mouvements de trésorerie. Le logiciel « SCI Location & Trésorerie » est compatible Mac (10.5 et +) et PC (XP, Vista, Windows 7).
Puissant, le nombre de biens gérés est illimité pour une SCI donnée. Il est accessible à tous sans connaissance des mécanismes de comptabilité. Il permet sans stress de gagner du temps et de réduire les coûts de gestion de son parc immobilier.
SCI Location & Trésorerie, un logiciel pour Qui ?
Il est destiné à tout propriétaire possédant un parc immobilier locatif et à toute personne désirant créer et gérer une SCI. Le nombre de biens gérés est illimité pour une SCI donnée. Il est possiblede créer jusqu'à 3 SCI.
SCI Location & Trésorerie, un logiciel pour Quoi faire ?
Le logiciel «SCI Location & Trésorerie» permet de gérer les locations (modèles de baux, d'états des lieux, d'actes de caution...) et les loyers qui en découlent (perceptions, relances et réévaluations...), préparant ainsi les éléments du suivi de la trésorerie, ultérieurement nécessaires à la rédaction des imprimés.
Gain de temps
Toute tâche à accomplir est accessible en 2 clics seulement ! À titre d'exemple, depuis l'écran d'accueil de la SCI, l'utilisateur accède aisément et directement à l'indexation des loyers, à la relance graduée des loyers impayés, à la consultation de tous les loyers en cours et non encore 1 payés, etc. Les modifications et nouveaux contrats s'intègrent immédiatement. Les notes infor-matives s'actualisent à chaque saisie. Les appels, quittances, revalorisations, régularisations de charges, relances des impayés, demandes d'attestation sont produits eux aussi en 2 clics et quelques saisies, et l'indexation de tous ces documents se fait bien sûr automatiquement. Une
bibliothèque de modèles (bail d'habitation, bail commercial, congés, état des lieux...) complète le tout et peut être utilisée, modifiée ou complétée librement. Enfin, avec le logiciel «SCI Location & Trésorerie» l'utilisateur prépare les éléments de base pour remplir les liasses
fiscales.
Économie d'argent
Avec le logiciel «SCI Location & Trésorerie», l'utilisateur édite lui-même tous ses documents locatifs : baux d'habitation et commerciaux, états des lieux, quittances... il n'a plus besoin d'acheter de formulaires. Autre source d'économie importante, il prépare l'ensemble des
éléments nécessaires au comptable pour faire son bilan, travail que vous n'aurez plus à lui confier.
Une navigation simple articulée autour d'un menu horizontal et d'un menu vertical.
Le menu horizontal permet de sélectionner l'une des fonctionnalités du logiciel, dont les quatre principales sont : Gestion de la SCI, Gestion des biens, Gestion locative, Gestion de trésorerie.
La sélection d'une fonctionnalité du menu horizontal actualise le menu vertical pour y choisir une « activité », selon la liste associée à la fonctionnalité :
Flexibilité et contrôle
Le logiciel «SCI Location & Trésorerie» intègre bien sûr les modalités spécifiques à chaque bail, selon qu'il est commercial ou d'habitation : exonération de TVA ou non, durée, périodicité des loyers et de leur indexation, etc. Le logiciel permet le suivi de la comptabilité de trésorerie afin de vérifier la stricte conformité des écritures de trésorerie passées avec les relevés bancaires correspondants. Il sait aussi tenir compte des réalités du quotidien locatif qui fait apparaître qu'un encaissement (ou un décaissement) résulte fréquemment de l'agrégation de plusieurs opérations de même sens, voire de sens contraires. Exemple : un locataire verse en une seule fois le loyer du mois, majoré de la régularisation de charges de l'exercice, mais diminué d'une dépense d'entretien réglée pour le compte du propriétaire.
Site internet dédié
Si l'utilisation du logiciel est intuitive, ses créateurs ont souhaité mettre à disposition un site dédié www.sci-gestion-locative.com sur lequel tous les propriétaires d'un parc immobilier locatif et toutes les personnes qui gèrent une SCI trouveront les dernières informations et mises à jour, une assistance en ligne, des conseils complémentaires d'utilisation ainsi que la possibilité de poser des questions.
Le logiciel «SCI Location & Trésorerie» est commercialisé au prix de 295 € TTC comprenant pendant l'année l'accès au site dédié et la mise à jour gratuite.
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