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Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Marseille - Saint Luc - EMEIS

Marseille - 13012
Vente


Construite en 2010, la residence est situee dans un quartier tres calme, au coeur d'un vaste jardin paysager. Entierement neuve et climatisee, elle propose une capacite d'accueil de 85 residents, dont 14 lits en unite Alzheimer. Elle est notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Marseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone. C'est la 2eme ville la plus peuplee de France, et parmi les plus anciennes : elle est depuis l'Antiquite un important port de commerce et de passage.

Le taux de retraites est en legere augmentation : il est passe de 23 % en 2010 a 24 % en 2015.

En 2020, Marseille est la deuxieme commune la plus peuplee de France avec 870 321 habitants


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur du quartier paisible des 3 Lucs
- Des commerces a 300 m
- Hopital de la Timone a 6,4 km
- Aubagne a 10 km
- Aix-en-Provence a 30 km

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 300 m
- Autoroute A50 a 5 km
- Gare TGV de Marseille Saint Charles a 7 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

47 avenue des Trois Lucs
13012 Marseille
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 145240
Frais de notaire : 10 900 €
Prix HT : 142 700 €
Prix TTC : 145 240 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/10/2021 - 30/09/2030-
Loyer Ht/an : 8 275 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.8 %
Taxe Fonciere : 658 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2010-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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